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《房价未来或下行 可以布局股市》股票视频

2014-10-23 10:53:38来源:乐视网编辑:fangbiao我要纠错

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摘要:看好股市的投资机会,认为如今股市的状况类似2004年。而在战略性资产配置方面,推荐天然气、互联网的金融、娱乐、教育以及健康产业方向。

《房价未来或下行,可以布局股市股票视频

中国房地产未来只有一个方向,就是下行。”“未来房地产投资从趋势性机会变为结构性机会。”“现在股市类似2004年的情况,未来股市的收益会比买房好。”“年轻人会租房而不是买房,贵的新房比便宜的老房会更好租。

今年房地产市场的成交遇冷,不再是像过去那样的“天气变化”,而是成为了“季节变化”,中国的房地产已经由“青年期”进入了“中年期。”

在2014年,中国24-28岁的人口全国有1.2亿人,有约8,000万人在城镇生活,他们是目前刚需的主题。而39岁到49岁的人则是高储蓄人口的主体,他们是改善型需求的购房者。目前中国的人口结构正处于两者叠加的高位期,因此未来房地产的需求仍然很大。但是供应量却更大,她表示在衡量供求关系上,有一个很重要指标是“千人住房竣工套数”,该数据在2007年的时候只有12.7套,从2011年一直持续提升至2013年,达到了历史最高的15.8套。

今年的城市分化甚至不再是以一二三四线城市来划分,因为经济区域发展不平衡,流动人口不一样,所以无论一二线还是三四线,都会出现房地产市场的分化。而今年货币环境偏紧,是房地产成交下跌、房价下跌的主要原因。行业的发展将从趋势性的机会,转变为结构性的机会,“大企业做结构,小企业"傍大款"”,“中小企业可能连地都拿不到”。

未来生活在城镇中的青年对“婚房”的首次置业需求,改善置业的需求,加上被拆迁改造居民的需求,加在一起每年全国还是会有约800万套房屋的新增需求,但在收入端已经不支持房价持续的走高。

今年中国的GDP增速仍有可能达到7.5%的目标,但预计到2020年将只能维持在6%左右的平台。而中国的房地产目前面临购房者对房价上涨预期变化、供应量过于庞大以及利率快速市场化三大考验,即使未来政府放松限购限贷政策,也只能起短期刺激作用,无法抵御长期趋势的变化。

年轻人将不再视买房为主流思想。越来越多的人会倾向于在动荡期租房而不是买房,租房市场会逐步复兴,而租金高的次新房和新房的租赁将来会远胜于老旧的房改房。

看好股市的投资机会,认为如今股市的状况类似2004年。而在战略性资产配置方面,推荐天然气、互联网的金融、娱乐、教育以及健康产业方向。“房地产不行了,但其他市场的机会正在逐步的增加。”

视频地址:http://www.baidu.com/link?url=ZyB0sTX4s28XMnMvhhAqlMWH8VPv1JxUpzfH4_BunFCH9pA8F5BNfBNCV3SiX5G5_jysjaS5C4sTiiJaT3kixq

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发表人: 短线先锋
发表日期: 2014-10-26 15:56:17
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