珠江B（200505）如何

珠江B（200505）如何？

公司(原名海南珠江实业股份有限公司,系经海南省人民政府办公厅琼府办1992)1号文批准实行股份制规范化改组设立的股份有限公司。

1992年1月在海南省工商行政管理局登记注册。

1992年12月经中国人民银行证管办(1992)第83号文批准,向社会公众公开发行人民币普通股2,108.64万股并在深圳证券交易所上市,1995年6月经中国证券监督管理委员会批准,发行境内上市外资股(B股)。

本公司于2000年1月更为现名,2006年由海南省工商行政管理局换发企业法人营业执照,注册号:4600001006830。

核心题材：

要点一：所属板块　B股板块。

要点二：经营范围　工业投资、热带种植业(种子除外)、房地产开发经营、酒店投资与管理、物资供应、建筑设备采购、租赁、建材、五金交电(家电三包)、家俱、塑料、日用百货、皮革、橡胶制品的销售;室内外装修、车辆停放、高科技项目投资、电脑网络投资、通讯项目投资、高新技术产品研制和开发应用;环保项目投资、投资咨询。公司主营房地产开发与经营及建材的生产和销售，公司在在北京和武汉拥有大量地产，公司由北京市新兴房地产开发总公司直接控股，具备北京市房改背景，新兴房产在土地开发使用、资金支持等诸多方面均有较强优势。

要点三：重组概念　公司实际控制人北京新兴正策划与中信集团重大资产重组事项，该事项可能导致公司实际控制人发生变更。2008年12月17日公告，北京新兴与中信集团重组一事尚未取得阶段性进展。中信集团及其控制的任何子公司暂未将重组北京新兴一事列入具有明确时间安排的讨论议程。09年中披露，截至本期末，北京市新兴房地产开发总公司与中信集团重组一事尚未取得阶段性进展。

要点四：地产项目　武汉美林青城项目成功推向市场，位于武汉市武昌区徐东大道与武青三干线交汇处，总占地面积337亩，总建筑面积33.35万平方米，为高档住宅区，项目一期完成15.8万平方米，1014套房屋。一期2007年基本全部销售交房。至09年末美林·青城二期(梧桐道)项目共计销售房屋829套，销售面积8.04万平方米，销售额5.3亿元，销售率81%，办理收房手续694 户。其中09年实现销售房屋454套，完成销售面积4.58 万平方米，销售额3.2亿元。目前剩余住宅190套，待售面积约2.7万平方米(含商铺及别墅)。另外武汉美林青城(项目金额14132万元)截至09年末处于二期建设中。2010年中报披露，截止2010年6月底，美林青城二期项目共计销售82 套，销售面积为10480.07平方米，销售金额为9986.01万元。累计销售911套，销售面积90916.78 平方米，销售金额为62953.93万元，累计交房890 套。

要点五：投资酒店　公司位于三亚湾的五星级三亚万嘉君华度假酒店2007年12月28日开业迎宾，并委托全球排名前列的美国戴斯酒店管理公司经营管理，与酒店配套的三栋别墅也同期竣工交付使用。该酒店拥有包括总统套房和行政套房在内的各种客房188套，建筑面积2.7万平方米，设有大型温泉SPA，VIP会议中心等各种配套设施。

要点六：珠江酒店公司　2010年7月，子公司珠江酒店公司2000万元收购巴洛克酒店100%股权。珠江酒店公司同时承继巴洛克酒店所负债务5000万元。收购股权后，将依托牡丹江旅游业不断完善的市场发展规划，使公司能够在牡丹江市更好的进行酒店行业的发展，逐步具备牡丹江，镜泊湖，雪乡三地的旅游接待能力。另公司向控股子公司增加注册资本4000万元及提供财务资助3000万元。

要点七：三亚地块　2010年4月，参股公司万嘉公司(占40%)拟购位于三亚的1371亩30年租赁权及其地上物(包括房屋，构筑物和苗木)的权益转让，该地位于三亚市南田温泉度假区内赤田水库东侧。协议约定的合同金额为预估金额，共计约为8275.28万元，最终款额以上述双方实际确认的土地面积亩数和双方最终认可的补偿额为准。

要点八：加油站公司　2011年2月，公司拟收购郑州鑫利源商务信息服务所持的北京鑫垚金地加油站公司40%股权。收购价格暂定为5000万元。如因客观原因导致合作关系解除，则郑州鑫利源商务信息服务将公司全部股权转让价款及按照年投资收益率不低于18%的投资收益，一并返还给公司。加油站位于北京市南三环主路外侧出口附近，交通位置优越。现主要零售93井，97井汽油。目前加油站日平均销售汽油80吨。加油站自09年7月开始试营业，目前已连续经营19个月，加油量稳步上升，经营稳定。2010年全年销售额为人民币10000万元，销售毛利率为25%。

要点九：参股金融概念　投资1.5亿元参股西南证券3325万股，占该公司股权比例1.75%。

要点十：预收帐款　2010年三季报披露，期末预收帐款4325.46万元，较年初的30693.21万元，下降85.91%。