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港股物业板块 市值超3000亿港元

中国大陆第一家地产公司在香港上市已经六年了。现在,物业板块在资本市场的地位已经不一样了。

当房地产市场进入竞争时代,物业服务对提升房地产资产价值的作用不言而喻。目前的物业服务市场,经过技术和资金的赋能,已经改变了以往开发体系中的子公司业务地位,成为房地产企业拆分的重要业务板块,甚至是重要的利润来源之一。

自2014年初CSL推出香港房地产上市公司以来,内地房地产企业将房地产板块分割为惯例,但自今年以来,香港房地产上市公司一直没有出现集中上市、信息披露的现象。据中国证券研究所《证券日报》统计,截至6月10日,香港市三家物业服务公司自今年以来已在香港成功上市,总净利润约25亿美元。从交房角度看,今年已有7家物业服务企业顺利交房,正在等待上市。此外,11家房地产公司报告称,房地产板块在香港分拆上市。总体而言,18家房地产企业计划剥离房地产行业,赴香港上市。

“在当前国内经济形势和调控政策下,房地产企业的经营压力加大,而房地产行业凭借稳定的现金流、轻资产、反周期等优势成为房地产企业的业务龙头。”,中国证券研究院常务副院长表示,目前是物业管理行业发展的黄金时代,具有巨大的市场空间和资本力量,推动物业服务企业快速发展。对于房地产企业来说,此时分拆的楼盘上市,一方面可以抓住市场机遇,实现新的业务增长点;另一方面可以专注于自己的开发业务。

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