德必集团：短期业绩表现承压 上半年营收同比下滑10.57%

8月28日，德必集团发布2022年半年报，公司上半年实现营业收入4.06亿元，同比下滑10.57%；净利润5080.59万元，同比下滑0.94%；扣非净利润4541.5万元，同比增长17.28%。业内人士表示，受上半年疫情等客观因素影响，产业园区运营管理相关企业整体短期表现承压。

在业务拓展方面，德必集团于今年6月底以5722.81万元购买新三板公司圣博华康52.97%股权，交易完成后公司合计持有圣博华康62.61%股权，圣博华康成为上市公司控股子公司。据披露，圣博华康以承租运营模式经营文科创产业园区项目，目前运营管理6个项目，运营管理面积合计约17万平方米，项目主要位于上海、武汉、徐州地区的核心地段。此次收购主要涉及5个主要项目：上海波特营、武汉江城壹号、徐州彭城壹号、彭城大院和金龙湖项目，并购完成后德必集团将进一步补位一线，尤其是扩充了对华中核心地区的业务布局。

此外，德必集团还拟收购湖北谊通商业管理有限公司80%股权，交易完成后，公司将获得其在武汉的五个核心运营项目，预期将在武汉打造新一代的文科创产业园区。另据披露，公司自主拓展园区如德必水贝WE（深圳）、德必上海书城WE（上海）、德必世纪WE（上海）等多个项目已完成初步改建，接下来将陆续进入招商阶段，待园区运营进入成熟阶段，利润有望规模化释放。除了扩大运营规模，提高市占率，德必集团的“德必易园”系列、“德必WE”系列、“德必运动LOFT”系列园区品牌已发展成熟并且集群化显现。

公司表示，随着新增项目陆续步入成熟运营及出租率稳步提升，中长期业绩有望快速好转，且基于公司现阶段规模化扩张布局策略以及“降本增效”精细化运营管理能力的提升，业绩增长空间较为可观。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟