华润置地：上半年实现营收728.9亿元 同比下降1.1%

8月31日，华润置地发布2022年半年报。公司上半年实现营业收入728.9亿元，同比下降1.1%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长2.6%。

在8月31日下午举行的业绩发布会上，华润置地董事会副主席、首席运营官张大为回答记者提问时表示，公司对完成今年业绩持积极态度。

房地产市场料企稳回暖

华润置地上半年实现签约额1210.4亿元，同比下降26.6%；签约面积587万平方米，同比下降39.0%。若拆分来看，公司二季度签约额环比增长逾163%。

上半年，公司并表口径已签未结开发销售型业务营业额2328亿元，其中920亿元计划于2022年内结算；非并表口径已签未结开发销售型业务营业额1398亿元，其中644亿元计划于2022年内结算。

华润置地董事会主席李欣在8月31日下午举行的业绩发布会上表示，机会和挑战并存。从政策来看，刚需和改善住房需求将得到更加合理的支持，6月、7月市场已经出现阶段性反弹。随着宏观经济不断企稳复苏，销售市场有望回暖。

华润置地表示，下半年，公司可售货源4306亿元，85%位于一二线高能级城市。公司将加强年内可结算资源的销售，保障公司业绩实现稳健增长。

“长期来看，房地产市场是一个超10万亿元的大市场。公司目前布局比较多的是北京、深圳、杭州等城市，这些城市销售整体健康，对公司业绩有较好支撑。”张大为在回答记者提问时表示，公司对完成今年业绩持积极态度。

动态调整投资计划

上半年，华润置地新获取项目24个，总地价578亿元，权益地价469亿元；新增土储面积380万平方米, 权益面积290万平方米。

华润置地执行董事、首席战略官谢骥向记者表示，开发销售业务和经营性不动产业务是华润置地最主要的航道。在投资上，公司会基于自身的发展目标，坚持量入为出，控制开发业务投资规模。但也会根据政策变化，动态调整。

截至报告期末，华润置地经营性不动产公允值为2224亿元。上半年，华润置地开业6座购物中心，平均出租率88.6%，预计平均经营利润率48.2%。公司旗下在营购物中心59个，在营写字楼19个,在营酒店15家。

公司表示，截至2022年末，公司在营购物中心数量将达到66个，2025年将达到100个，总面积近1200万平米。

谢骥表示，优质购物中心是公司的核心竞争力。公司会保持每年合理的投资比例，以确保在行业的领导地位。

来源：中国证券报·中证网 作者：倪伟