华夏合肥高新REIT正式上市 开盘后便30%一字涨停

10月10日，华夏合肥高新REIT上市，开盘便30%涨停并以涨停报收。至此，已上市的公募REITs数量达18只。

作为创新型产品，公募REITs的大热也带火了相关人才。在国内各大招聘网站上，不少知名券商和大型公募基金都在招聘REITs相关人才，更有知名高校新设“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。

上市首日涨停

10月10日，华夏合肥高新REIT正式上市，开盘后便一字涨停。据数据显示，截至收盘，华夏合肥高新REIT报收2.847元，成交额超9379万元。

根据相关规则，公募REITs设置上市首日30%的涨跌幅比例限制，非上市首日涨跌幅比例限制为10%。

值得注意的是，此前上市的多只产业园REITs二级市场价格持续攀升。Wind数据显示，截至10月10日，上市以来华安张江光大园REIT涨幅超53%，建信中关村产业园REIT、博时招商蛇口产业园REIT涨幅均超40%。

多只产业园类REITs的平稳运行，令华夏合肥高新REIT在认购期间便备受瞩目。按发售价格计算，战略投资者、网下机构投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到1294亿元。其中，网下机构投资者询价倍数创下新高，配售比例也低至0.64%。公众投资者配售比例刷新历史纪录，仅为0.23%。

业内人士表示，华夏合肥高新REIT备受追捧的原因之一，在于其项目底层资产的稳定现金流。据悉，该REIT底层资产为合肥创新产业园一期，截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势；租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。

知名高校增设REITs专业

公募REITs的大热也带火了相关人才。目前，在国内各大招聘网站上，不少知名券商和大型公募基金都在招聘REITs相关人才，包括REITs投资、承做、运营、执行等各类岗位。从岗位要求来看，有类REITs投资、发行、投后管理经验，或具备ABS、不动产的投资、发行、投后管理经验的人才受到青睐。

业内人士表示，我国REITs应用领域较为多样，交通、水利、产业园、仓储物流、高速公路等行业属性较强，需要REITs人才具备行业经验的同时还要了解金融和法律相关知识，对于人才的要求多为复合型。

为了给REITs方向输送专业人才，有高校开始行动了。

近日，厦门大学财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。据厦门大学发布的《2023年硕士研究生招生专业目录》显示，财务管理与会计研究院下的会计学专业新设“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。而对比2022年度该高校的招生专业目录来看，在财务管理与会计研究院下的会计学专业仅有资本市场会计和国际会计两个研究方向，此次则新增了第三个研究方向。同时，上述招生专业目录显示，“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向为全日制学习。

编辑：叶松

来源：中国证券报·中证网 作者：葛瑶 王宇露