公募REITS迎来“开门红” 吸金超700亿-第2页

时代财经注意到，该产品是嘉实基金发行的首只REIT。

值得一提的是，嘉实京东仓储基础设施REIT拟任的4位基金经理都经验资深。其中，王艺军作为嘉实基金基础设施基金投资管理部负责人，具有5年以上基础设施投资管理经验，并兼任国家发改委PPP专家库入库专家、中国基金业协会资产证券化专业委员会委员。剩下三位拟任基金经理分别是魏晨熙、孙磊、张卓，均满足5年以上基础设施运营管理经验要求。

该基金备受市场关注，或与仓储物流类资产稀缺有关。

时代财经注意到，在目前已上市的24只公募REITs的资产配置构成中，仅有2只为仓储物流，分别是红土创新盐田港REIT(180301)、中金普洛斯REIT(508056)，均为2021年发行，发行规模分别为18.4亿元、58.35亿元。

目前国内基础设施公募REITs的收益主要来源两部分，一是底层资产可供分配现金的分红，直接取决于所涉及项目资产质地;二是发行成立后二级市场交易的价格涨跌。

Choice数据显示，截至1月12日，上述两只仓储物流REITs成立至今涨幅分别为32.96%、32.79%。而在大市波动的情况下，2022年全年涨幅分别为2.56%、13.94%。

8只REITs开年获正收益

2022年是公募REITS扩容大年，这一年共有13只新上市REITs产品成立。

据Choice数据，截至2023年1月11日，全市场共有25只基础设施公募REITs获批注册，其中24只REITs已经上市交易，累计募集规模达784.55亿元。