碧桂园服务：确保公司业务和财务独立

碧桂园服务8月29日发布2023年中期业绩并举行业绩说明会，公司首席财务官黄鹏在会上表示，对于地产行业的下行和近期兄弟单位流动性短期困难形成的冲击，以及客户财力的收紧和竞争加强等问题，碧桂园服务将积极面对，坚守服务，守住底线，收缩战线。对于兄弟公司碧桂园，碧桂园服务在协助其化解风险和舆情的同时，也会严格遵守法律底线，遵守上市规则，确保两家公司业务和财务的独立，不会做任何利益输送行为。

他强调，“公司不存在将现金存款作为关联兄弟地产公司债务担保方的情况，截至今年上半年末，这样的情况没有发生，未来也不会发生。公司的人员、财务、资产、机构、业务与关联方、控股股东完全隔离”。

中报显示，今年上半年，碧桂园服务实现营收207.33亿元，同比增长3.7%，实现净利润24.89亿元，同比下降9.6%，公司股东应占利润23.51亿元，同比下降8.7%。截至上半年末，碧桂园服务的银行存款及现金总额约127.12亿元，其中，受限制银行存款1.68亿元。受限款项主要为根据当地政府机构规定存作物业管理服务执行保证金，以及附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司及福建东飞环境集团有限公司业务合同的履约保证金。

黄鹏在会上介绍，“除了这1.68亿元因用于开票据、保函、投标保证金受限制，其他所有的资金和存款不存在有质押限制的情况，不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保的情况，当期期末没有，期内没有发生，未来也不会发生。”他还表示，截至年中超过127亿元现金支持公司的正常运营完全绰绰有余，“公司没有任何融资计划，反而有回购和分红的安排，后续还会收回一些投资，处理掉一些沉淀资产，来补强公司的现金流。”

在管理规模上，截至6月30日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约16.47亿平方米，收费管理面积约9.16亿平方米，分别较去年年底新增约4474万平方米及4687万平方米。此外，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别约为9290万平方米及8820万平方米。公司管理项目遍布超过400个城市，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已经达到43%。截至6月30日，公司共管理6986项物业，为约885.3万户业主及商户提供物业管理服务。

碧桂园服务表示，将向更高阶、更全面的大资管服务，如设施设备管理、资产管理及科技等方向持续探索，纵向构建专业服务价值链，持续加强集团于行业的核心竞争力，整合构筑更完整的专业化能力，深度整合及协同资源，致力于将专业化服务推向更广阔的市场。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟