根据Wind，1-10月房地产企业共在银行间市场发行债务融资工具2003亿元，同比增长约3%；余额方面，截至10月末房地产企业债务融资工具存续规模5877亿元，较2022年末增长约7%。1-10月民营房企共发行302.7亿元债务融资工具，发行规模保持稳定。
记者11月15日了解到，2023年以来，房地产企业在银行间市场债券融资的存续规模和发行金额均稳中有增。
从发行和余额来看，房地产企业债务融资工具发行及存续规模均保持稳定。根据Wind，1-10月房地产企业共在银行间市场发行债务融资工具2003亿元，同比增长约3%；余额方面，截至10月末房地产企业债务融资工具存续规模5877亿元，较2022年末增长约7%。1-10月民营房企共发行302.7亿元债务融资工具，发行规模保持稳定。
专家认为，注册额度的适度增长有“春江水暖”的先行意味，有利于房企后续自行把握发行窗口、满足融资需求。房地产企业债务融资工具注册规模基本稳定，民营房企注册规模增长21%。据统计，1-10月房地产企业共完成注册债务融资工具1609亿元。其中，民营房企共完成注册债务融资工具610亿元，同比增长约21%。
此外，银行间市场支持部分房企采取储架发行方式，债券融资的自主性和灵活性更高。从近期披露的发行文件看，2022年11月以来，万科、龙湖、美的置业、新城等房地产企业共完成980亿元储架式项目注册，便利了房地产企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。
从发行企业所有制来看，2023年以来，美的置业、滨江等民营房企债务融资工具发行金额均超过30亿元，显示不同所有制房地产企业债券融资需求能在银行间市场得到合理满足。
记者了解到，下一步，有关部门将继续坚持“两个毫不动摇”，全面落实中央金融工作会议有关要求，保持房企在银行间市场债券融资渠道稳定畅通，促进金融与房地产良性循环，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
来源：中国证券报·中证网 作者：彭扬
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