全球华人首富李嘉诚的抄底轨迹

全球华人首富李嘉诚的抄底轨迹

“要永远相信：当所有人都冲进去的时候赶紧出来，所有人都不玩了再冲进去”。李嘉诚这句心得被不少投资者奉为金科玉律。而对这句话诠释的最透彻到位的，还是这位超级富豪自己。

楼市低谷时竞标拿地，股市高位时再融资。股市操作方面，李嘉诚也将逆周期型投资哲学表现得淋漓尽致。

李嘉诚的一举一动之所以被百般解读，甚至成为众多投资者的风向标，最早源于其“香港模式”神话的成功。

李嘉诚涉足地产业的历史可以追溯到1958年。随着一手创立的长江工业有限公司的发展，李嘉诚先后在港岛北角、柴湾建起了两栋栋工业大厦，随后的几十年，地产一直是李嘉诚投资组合的重要组成部分。上世纪六十年代中期亚洲遭遇经济危机，香港物业价格暴跌，香港地产有价无市，到处抛售地产，很多房地产开发商开始迁移。而李嘉诚却选择了相反的操作方向，在地产低迷的1964年，审时度势，趁机吸纳，开始购入地皮、房产。这一步也奠定了李嘉诚成长为亚洲首富的基石。

经过多年投入之后，李嘉诚于1971年正式组建了长江实业(集团)有限公司。1972年，长江实业有限公司在香港联合交易所上市。至1975年，“长实”拥有楼宇面积500万平方英尺。之后，上世纪70年代世界经济危机，香港市场遭受严重打击，李嘉诚反而又购入一批地皮。到1978年，他已拥有楼宇面积1500万平方英尺。1981年以后，其建筑楼宇的土地面积又增加2900万平方英尺，李嘉诚成了香港除港府之外最大的土地拥有者。

在此过程中，不得不提到“蛇吞象”的典故。1979年9月，汇丰将其手中持有的占22.4%的9000万和黄普通股售予长江实业，1981年1月1日，李嘉诚被选为和记黄埔有限公司董事局主席，和黄集团也正式成为长江集团旗下的子公司。当时，长江实业实际资产是6.93亿港元，而和记黄埔的市价总值是62亿港元。这一手笔被誉为“蛇吞象”的经典案例，李嘉诚也从一个成功商人，成为在地产界举足轻重的财团富豪。到1986年，长实集团名列香港十大财团首富，李嘉诚旗下四大公司上市值占香港上市总值13.57%。

香港媒体曾对李嘉诚做出如此评论：“他永不急于赚取投机而快捷的利润，很多人当可以获得双倍利润时便出售其物业。但李嘉诚则喜欢保留其物业，他知道香港会时常挤满人，而土地价值会是永远上升的。他感觉到在那时候售出一座大厦相当于杀鸡取卵。他的地产交易很缓慢，但惊奇的是他活动愈慢，也就赚得愈多。李嘉诚预先已看见香港产业的巨大前景，同时他不理会经济及政治情况的上上落落。当机会来时，永不停止购置土地及旧的建筑物，他并不介意以高价购买其物业，因为他知道楼价只会不断上升到一个令人惊喜的高水平。”

“当大街上遍地都是鲜血的时候，就是你最好的投资时机。”在中国内地，李嘉诚在走势低迷时购入大量土地并长期持有的策略，近年来也不断重演。李嘉诚即将出手的消息虚虚实实没有定论，但以往的既成事实却毋庸置疑。

超级富豪抄底，同样的做法对个人投资者是否合适呢？在这个问题上，李嘉诚曾再三强调，购房是人生大事，一定要量力而为，不鼓励市民冒险入市。

至于现时是否仍可入市买楼，去年初曾称有闲钱可以买楼的李嘉诚回应称，去年有买楼的人确都已经赚了钱，但他指出：“个人投资最好小心，李嘉诚基金会的投资更要小心，尤其是对公众讲楼价及股价，真是万分小心。因为自己太大胆，损失是个人的，没有借钱还无紧要。若对公众的说话不尽不实及有夸大情形是罪过，所以我比较小心。”

“什么时候买楼都要小心，就算楼市低潮期时也要小心，所谓小心是针对个人理财观念而言，若个人收入赚得不多，但买超过自己能力的物业就不好，不会鼓励人冒险，也不会评论股市。”李嘉诚说。