4月18日晚，保利发展发布了2021年年报，去年保利发展销售规模位居行业第四，实现营业总收入2850.24亿元，归母净利润273.88亿元。对于房地产行业未来的发展，保利发展认为，房地产行业仍处成熟期，市场有望保持成长，但行业竞争格局与环境将发生深刻变化，行业波动增加。
保利发展表示，过去一年，尽管行业遭遇了一定的挑战和波动，但房地产行业仍处成熟期，人口持续流入基本面向好的大中城市，市场有望保持成长。长期来看，新型城镇化建设仍在持续推进，“中心城市+城市群”对于经济要素与人口的虹吸效应愈发明显，城市居民对居住面积及住房品质提升的需求不断增强，房地产行业的发展前景依然可观。
保利发展认为，经过本轮调控，行业运行逻辑随之发生根本改变，呈现“五化”趋势：一是去金融化，房企要保持适度杠杆，不能过度借贷；消费端也不能把房子作为金融产品。二是制造业化，土地红利不再、利润下行，必须用制造业思维和精益管理的理念。三是极致专业化，产品和服务都要做到最好。四是功能民生化，民生保障是最根本的。五是竞争格局加剧分化，信用和专业能力将成为最核心的竞争力，强者恒强、弱者恒弱，行业门槛也会越来越高。
在房住不炒的主基调下，房地产“去杠杆、降风险”的调控思路仍将延续。三道红线、贷款集中度管理、预售资金监管等制度从筹资和经营活动两端对现金流进行监管，行业发展模式重构，房企经营承压，风险敞口加大，对企业融资和运营能力形成更大的挑战。同时，政策调控与利润下行带来的双重压力或将加速行业企业分化，竞争格局与环境将发生深刻变化，叠加区域市场分化加剧，行业波动增加，对企业的研判力、决策力与执行力提出更高的要求。此外，购房者的观望情绪加重，信心修复尚需时间，市场短期的下行风险仍然存在。随着市场回归合理性居住需求，消费者对于产品品质、房企品牌、多元服务的重视度日益提升，需要企业具备更强的产品力、品牌力与服务力。
相关推荐
-
![]()
4月18日晚间，和佳医疗公告，公司股票自4月19日开市起停牌1天，将于4月20日开市起复牌，并自复牌之日起实施其他风险警示，公司股票简称由“和佳医疗”变更为“ST和佳”，股票交易的日涨跌幅限制为20%。同样是在4月18日晚间，奇...股票新闻 2022-4-19 10:55:170阅读 -
公司于2021年1月29日召开第五届董事会第十六次临时会议审议通过了《关于对全资子公司提供担保的议案》，为更好地支持公司直接或间接全资子公司的发展，更迅捷地响应其融资需求，降低其融资成本，根据公司运营实际，提请股东大会...股市公告 2022-4-19 10:54:120阅读
-
甘肃荣华实业（集团）股份有限公司（以下简称：“公司”）于2022年1月28日披露《公司2021年度业绩预亏公告》（公告编号：2022-001号），经事后核查，上述公告披露的预告数据出现错误...股市公告 2022-4-19 10:54:110阅读
-
华映科技（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第四十四次会议通知于2022年4月12日以书面和电子邮件的形式发出，会议于2022年4月18日在福州市马尾区儒江西路6号公司三楼会议室以现场与通讯表决相结合的方式召开...股市公告 2022-4-19 10:34:400阅读
-
公司及控股子公司提供担保的余额为91.42亿元，占公司最近一期经审计净资产总额的184.02%，对负债率超过70%的控股子公司提供担保的余额为45.43亿元，占公司最近一期经审计净资产总额的91.45%，敬请投资者充分关注担保风险。...股市公告 2022-4-19 10:15:170阅读
