4月18日晚，保利发展发布了2021年年报，去年保利发展销售规模位居行业第四，实现营业总收入2850.24亿元，归母净利润273.88亿元。对于房地产行业未来的发展，保利发展认为，房地产行业仍处成熟期，市场有望保持成长，但行业竞争格局与环境将发生深刻变化，行业波动增加。
4月18日晚，保利发展发布了2021年年报，去年保利发展销售规模位居行业第四，实现营业总收入2850.24亿元，归母净利润273.88亿元。
对于房地产行业未来的发展，保利发展认为，房地产行业仍处成熟期，市场有望保持成长，但行业竞争格局与环境将发生深刻变化，行业波动增加。
股价创下历史新高
保利发展年报显示，2021年，公司实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。根据克而瑞数据，2021年，保利发展的销售规模居行业第四，逐步缩小了与前三位的差距。
报告期内，公司实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现归母净利润273.88亿元，同比减少5.39%。截至报告期末，公司总资产达13999.33亿元，归母净资产1955.61亿元。
2021年，保利发展实现回笼金额5020亿元，回笼率为93.8%，居于行业高位。在手货币资金1713.84亿元。同时，公司负债率等指标稳定处于行业低位，各项指标均低于“三条红线”控制标准，属于“绿档”企业。
2021年，22个重点城市实行集中供地制度，土地出让节奏发生变化。保利发展在第二批、第三批供地热度下降、市场回归理性时，迅速加大投资力度，获取了广州、南京、厦门等低溢价率的地块。2021年，全年拓展项目145个。新增计容面积2722万平方米，拓展金额1857亿元，分别同比下降15%和21%。
去年下半年以来，碧桂园、融创中国等多家头部房企股价出现不同程度下跌，但保利发展股价却逆势上涨，4月15日，保利发展股价一度达到19.88元/股，创下上市以来新高。
保利发展近期股价走势
来源：中证金牛座APP
行业发展前景可观 短期存在下行风险
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