5月27日，"红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金"（以下简称深圳人才安居REITs）项目申请材料已通过深交所基础设施公募REITs审核业务系统正式申报。
深交所相关负责人介绍，一直以来，深交所认真贯彻落实国家政策要求，积极运用公司债券、资产证券化、私募REITs等多种固定收益融资工具，为租赁住房建设提供金融支持，先后推出全国首单长租公寓私募REITs、首单公共人才租赁住房私募REITs等产品，为保障性租赁住房公募REITs试点探索积累了有益经验。截至2022年4月底，深交所累计发行租赁住房私募REITs产品11单，发行规模122亿元。其中，深圳人才安居集团联合深创投集团曾于2018年在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房私募REITs产品，发行规模31亿元，为推动保障性租赁住房公募REITs试点打下有益基础。
保障性租赁住房基础设施REITs政策发布后，深交所快速响应、多措并举服务推进试点加快落地，重点做了以下几方面工作。一是深耕前端服务，培育优质项目。深交所克服疫情影响，第一时间通过线上线下等多种方式对接北京、深圳、广州、重庆、西安等城市的保障性租赁住房企业，摸排公募REITs发行需求和存在的难点问题。二是加强政策研究，优化产品机制设计。按照中国证监会、国家发改委部署要求，针对保障性租赁住房行业有关问题，与政府部门、企业、市场机构等共同研究论证，推动形成解决方案；对已上市的REITs试点项目开展评估总结，不断完善相关机制，就扩募新购入基础设施项目指引向市场公开征求意见；推出基金通平台，优化二级市场价格波动披露停牌规则，优化配套交易制度安排。三是聚焦重点项目，推动尽快形成示范效应。严把准入质量关，配合相关试点企业筛选社会效益良好、投资收益稳定且运营管理水平较好的项目参与试点，合力争取首批个案突破，形成良好示范效应。
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