早在2022年5月，面临流动性压力的融创中国就在为深圳冰雪文旅城项目寻觅买家。大半年过去，传闻中的潜在买家深圳地铁集团、万科并没有出手，合作方华发股份在关键时刻接盘纾困。
不过，这并不是一场“买定离手”的决绝交易，交易双方在项目合作上或将“藕断丝连”。根据双方协议，深圳融创文旅保留了股权回购权，回购代价将以此次出售代价为基准，并考虑在其退出期间珠海华发的相关资金占用费。
此外，融创还将与珠海华发或双方指定的关联方按照同股同权原则共同设立合资公司，负责目标地块(不含学校、人才房地块)的开发建设及销售;此外，还将设立合资运营公司，负责目标地块上的冰雪项目及酒店项目的运营管理。
华发接盘也有无奈
华发股份认为，冰雪文旅在我国南方地区是稀缺资源，随着北京冬奥会掀起的冰雪文旅热潮，该产业市场需求量大幅增长，深圳冰雪文旅城因此有良好的发展前景和潜力。接盘后，该项目规划的冰雪世界预计在 2025年11月运营开业，同时也将继续推进住宅、商业、酒店及办公等业态的开发建设。
在国家高端智库CDI资深研究员宋丁看来，华发股份的收购是一个资产运营的好机会。“项目非常好，现在收购也相对在一个低点。随着疫情影响减弱，经济复苏动能加大、实现触底反弹，如果华发股份在今年年终或以后再实施股权融资，它有可能吃到一个资本运营的大果子。”
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