证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2016-127 深圳世联行地产顾问股份有限公司 关于投资设立不动产基金暨关联交易的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、本次关联交易概述 2016年9月29日，深圳世联行地产顾问股份有限公司（以下简称“世联行”或“公 司”）第四届董事会第二次会议审议通过了《关于对外投资设立不动产基金暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司深圳世联投资有限公司（以下简称“世联投资”）与深圳同创锦绣资产管理有限公司(以下简称“同创锦绣”）、深圳世联同创资产管理有限公司（以下简称“世联同创”）签署合作《合作协议》，由世联同创发起设立“世联同创不动产稳健一号”（暂定名，实际以登记备案为准，以下简称“不动产基金”或“本基金”）契约型不动产基金，以开展不动产类投资业务。不动产基金的预计规模不超过10 亿元人民币（经基金全体投资者协商一致，可根据投资环境和投资进度的变化情况扩大或缩小基金的总规模），世联投资或其关联公司拟以自有资金认缴出资不超过（含）人民币6亿元。（详见公司于2016年9月30日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn上披露的《关于投资设立不动产基金暨关联交易的公告》）。2016年10月17日，公司召开的2016年第五次临时股东大会审议通过了上述交易事项。 二、进展情况 根据该次董事会和股东大会决议，世联投资于近日与世联同创签署了世联同创不动产稳健一号基金的《基金合同》及《认购协议》。 三、基金合同及认购协议的主要内容 1、基金名称：世联同创不动产稳健一号（暂定名，以登记备案为准） 2、基金的运作方式：允许开放申购 3、基金管理人：深圳世联同创资产管理有限公司 4、基金规模：本基金的初始规模为人民币50,000,000元。基金投资者交付的认购 金额达到该初始规模时，本基金成立。基金规模不超过人民币1,000,000,000元。 5、基金份额的面值:人民币1.00元。 6、出资方式：本基金采取分期缴款模式，每次缴款由基金管理人提前发出缴款通知，各投资人应按照缴款通知要求的金额、时间、账户信息进行实际缴款。基金管理人根据各拟投资项目的情况和实际需求安排投资人的出资金额，并发出缴款通知。 7、基金存续期：本基金的预计存续期限为3年，视所投资项目的退出情况，可以 适当延长，但最长不超过4年。 8、投资策略：投资人将其合法所有的资金委托给管理人，受托资金可直接或通过认购基金管理人设立的其他基金份额间接投资于不动产项目，获取投资收益，实现对投资者的收益分配。 9、投资范围：基金管理人进行投资时应当遵循市场化原则，本基金的受托资产可直接或通过认购基金管理人设立的其他基金份额间接投资于以下各类项目： （1）不动产销售权收购类项目； （2）资产证券化类项目； （3）法律法规及本协议未禁止投资的其他地产类项目。 本基金不得进行以下投资行为：投资于公开发行的股票（不包括本基金在投资项目退出时所进行的证券交易及本基金约定投资行业范围内有关上市公司定向增发等在正常经营过程中可能发生的其他稳健类股权交易行为）；投资于期货、证券投资基金、衍生品及金融衍生品交易（购买银行保本型理财产品以避免账户金额闲置除外）或创业投资等高风险投资；进行赞助或捐赠；其他法律法规禁止投资的领域。 10、基金财产的保管：基金财产独立于基金管理人、基金监管银行的固有财产，并由基金监管银行保管。 11、基金管理费、业绩报酬及监管费： ①基金存续期内，基金投资人应每年按照认缴金额的2%向基金管理人缴纳管理费； ②业绩报酬于基金本金足额分配后的每次基金分配日计提，本基金收入的业绩报酬=本次分配金额*20%；③监管费为本基金初始规模*0.01%/每年。 基金管理人和基金监管银行与投资人协商一致，可根据市场发展情况调整管理费率、监管费率和业绩报酬。管理人有权单方决定全部或者部分豁免全部或部分投资人的管理费及业绩报酬。 12、收益分配原则：本基金采取单个项目单独结算的方式进行收益分配，在已实现可分配收益的情况下，管理人视所投资项目实现可分配收益的情况进行不定期分配。 13、基金合同的生效条件：经基金投资者、基金管理人合法签署；基金投资者认购或申购资金实际交付并经基金管理人确认成功，基金投资者获得基金份额；本基金依法以及根据合同约定有效成立，对合同各方具有法律效力。 四、上述关联交易的目的及对公司的影响 世联同创系公司与同创锦绣利用双方优势资源共同设立的不动产类投资业务的合作运行平台，为更好地开展不动产销售权收购、不动产资产证券化等不动产类投资业务，发起设立“世联同创不动产稳健一号”（暂定名，以登记备案为准）契约型不动产基金。 投资标的系基金管理人及公司严格筛选出的优质项目，通过公司的运营能力和快速去化优势，一方面降低了投资风险，另一方面提升物业价值，从而实现投资收益的最大化。 另外通过资本端的介入，有利于叠加公司代理、存量交易、金融及互联网+等服务，符合公司发展战略和全体股东的利益。 五、本次交易存在的风险及控制措施 公司本次投资具有投资周期长、流动性低等特点，在投资过程中将受到宏观经济环境、行业周期、投资项目运营管理等多种因素影响，因而客观上存在投资收益不达预期甚至投资亏损的风险。 基于此，公司通过世联投资在基金管理人投资委员会中委派/选聘一名委员，对投资项目有一票否决权，结合公司对行业发展趋势的理解、判断以及行业领先的服务能力，以及合作方在投资领域具备的丰富实践经验和专业能力，最大限度降低投资的风险。 公司将积极关注不动产基金运作情况，按照《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露管理办法》等有关法律、法规、规范性文件和深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义务。 六、备查文件 1、《基金合同》 2、《认购协议》 特此公告。 深圳世联行地产顾问股份有限公司 董事会 二�一六年十月二十五日