中储发展股份有限公司 2016 年第八次临时股东大会 文件 董事会秘书处 2016年12月21日 目 录 一、 关于公司所属郑州物流中心拥有资产拆迁及获取补偿的 议案…………………………………………………………（2） 中储发展股份有限公司 2016年第八次临时股东大会文件之一 关于公司所属郑州物流中心所拥有 资产拆迁及获取补偿的议案 一、交易概述 按照郑州市区域城市规划,我公司所属郑州物流中心土地及地上资产被纳入收储范围，该宗地权属公司控股股东-中国物资储运总公司，系我公司所属郑州物流中心租赁使用，地上建筑物等资产权属公司所属郑州物流中心。为配合政府工作，经研究，拟同意公司所属郑州物流中心对所拥有位于郑州市航海路南、城东路东的地上资产进行拆迁，郑州市管城回族区房屋征收与补偿办公室在2016年至2017年间分期对我公司所属郑州物流中心支付拆迁补偿款合计63,669万元，全部拆迁资产账面净值、拆迁费用及人员安置费用等预计约1.6亿元。 二、拆迁资产基本情况 拆迁资产位于郑州市航海路南、城东路东，建筑物81项、构筑物24项，建筑面积 11.7万�O。 三、协议主要内容 甲方：郑州市管城回族区房屋征收与补偿办公室 乙方：中储发展股份有限公司郑州物流中心 1、地上资产（含拆迁费用及人员安置费用等）拆迁补偿款为人民币63,669万元整 （大写：陆亿叁仟陆佰陆拾玖万元整）； 2、乙方负责完成收储地块范围内设施、设备搬迁工作。2016年12月31日前完成 一期约300亩土地上设施、设备搬迁，人员退场；2017年12月31日前完成剩余土地上 设施、设备搬迁，人员退场。 3、甲方在本协议签订后15日内向乙方支付一期拆迁补偿款人民币38,743万元整 （大写：叁亿捌仟柒佰肆拾叁万元整）。 4、 2017年6月30日前，甲方向乙方支付剩余补偿款人民币24,926万元整（大 写：贰亿肆仟玖佰贰拾陆万元整）。 5、在本协议履行期间，如遇到下列情况： （1）国家司法、行政等部门对地块的土地及其地上建筑物、构筑物等产权有异议的； （2）国家司法、行政等部门对地块的土地及其地上建筑物、构筑物强制执行债权，并且执行债权总额超过拆迁补偿费用； （3）乙方没有按本协议约定条件搬迁，导致本地块不能按时供地的。 在本协议履行期间，如遇到上述任何情况之一的，甲方有权解除协议。从协议解除之日起，乙方应在1个月内返还甲方已向乙方支付的补偿费用及相应同期人民银行发布的贷款利息。 6、本协议在履行过程中，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 四、本次交易对公司的影响 若本次拆迁及补偿依约顺利完成，将增加公司相应年度营业外收入及净利润。 以上议案已经公司七届二十二次董事会审议通过，现提交公司2016年第八次临时 股东大会审议表决。 中储发展股份有限公司 董事会 2016年12月21日