证券代码：600223 股票简称：鲁商置业 编号：临2016-056 债券代码：135205 债券简称：16鲁商债 鲁商置业股份有限公司 关于下属公司受让部分项目公司股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要提示： ●交易标的名称：临沂鲁商金置业有限公司10%股权、济宁鲁商地产有限公 司10%股权、泰安鲁商地产有限公司10%股权、济南鲁商金霖房地产开发有限公 司10%股权，以上四家公司均为公司控股下属公司。 ●交易金额： 受让临沂鲁商金置业有限公司10%股权，金额500万人民币。 受让济宁鲁商地产有限公司10%股权，金额500万人民币。 受让泰安鲁商地产有限公司10%股权，金额500万人民币。 受让济南鲁商金霖房地产开发有限公司10%股权，金额500万人民币。 一、交易概述 1、对外投资的基本情况： 根据公司经营需要，公司控股下属公司青岛星洲世源置业有限公司受让临沂文运实业有限公司持有临沂鲁商金置业有限公司10%的股权，受让价格为临沂文运实业有限公司原出资额500万元。 公司控股下属公司青岛星洲世源置业有限公司受让江苏苏中投资股份有限公司持有济宁鲁商地产有限公司10%的股权，受让价格为江苏苏中投资股份有限公司原出资额500万元。 公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司受让江苏苏中投资股份有限公司持有的泰安鲁商地产有限公司10%的股权，受让价格为江苏苏中投资股份有限公司原出资额500万元。 公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司受让山东平安建设集团有限公司持有济南鲁商金霖房地产开发有限公司10%的股权，受让价格为山东平安建设集 团有限公司原出资额500万元。 2、上述事项已经公司2016年12月9日召开的第九届董事会2016年度第十 七次临时会议审议通过，无需经股东大会批准。 3、本次交易的交易对方临沂文运实业有限公司、江苏苏中投资股份有限公司、山东平安建设集团有限公司与本公司无关联关系，上述交易不属于关联交易和重大资产重组事项。 二、受让部分项目公司股权具体情况 （一）受让临沂鲁商金置业有限公司10%股权 1、转让方基本情况： 公司名称：临沂文运实业有限公司 住所：山东省临沂市兰山区 法定代表人：连文师 注册资本：2000万元 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 经营范围：生产加工：保温材料，防腐材料，防水材料；销售：建筑材料，装饰材料，机电设备及配件，五金交电，电子产品，电线电缆套管；管道安装工程、防腐保温工程施工，房地产营销咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2015年08月27日 2、受让方基本情况： 公司名称：青岛星洲世源置业有限公司 住所：青岛市市北区延安路117号 法定代表人：董红林 注册资本：2000万元 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：房地产项目开发、经营（未取得资质不得经营）；销售：钢材、水泥、建材。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 成立时间：2002年02月06日 3、交易标的基本情况： 公司名称：临沂鲁商金置业有限公司 住所：山东省临沂市兰山区 法定代表人：董红林 注册资本：5000万元 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：房地产开发、销售，建筑工程管理，房地产销售代理，房地产营销策划，房屋出租，物业管理，室内装饰设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2015年08月13日 股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资2750万元人民币，占55%；临沂 文运实业有限公司出资2250万元人民币，占45%，为本公司控股下属公司。 4、交易主要条款： 鉴于临沂鲁商金置业有限公司成立时间不长，且项目处于开发初期，经双方友好协商，青岛星洲世源置业有限公司按原始出资额500万元一次性受让临沂文运实业有限公司持有的临沂鲁商金置业有限公司10%的股权。 （二）受让济宁鲁商地产有限公司10%股权 1、转让方基本情况： 公司名称：江苏苏中投资股份有限公司 住所：江苏省南通市海安县 法定代表人：黄春明 注册资本：5000万元 公司类型：股份有限公司（非上市） 经营范围：房地产开发与经营；实业投资、商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2011年02月23日 2、受让方青岛星洲世源置业有限公司基本情况同上。 3、交易标的基本情况： 公司名称：济宁鲁商地产有限公司 住所：山东省济宁市任城区 法定代表人：董红林 注册资本：5000万元 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：房地产开发与经营；房地产代理业务；房地产营销策划；物业管理；建筑装饰装修工程；建筑工程项目管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2015年07月31日 股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资4500万元人民币，占90%；江苏 苏中投资股份有限公司出资500万元人民币，占10%，为本公司控股下属公司。 4、交易主要条款： 鉴于济宁鲁商地产有限公司成立时间不长，且项目处于开发初期，经双方友好协商，青岛星洲世源置业有限公司按原始出资额500万元一次性受让江苏苏中投资股份有限公司持有的济宁鲁商地产有限公司10%的股权。 （三）受让泰安鲁商地产有限公司10%股权 1、转让方江苏苏中投资股份有限公司基本情况同上。 2、受让方基本情况： 公司名称：菏泽鲁商置业有限公司 住所：菏泽市牡丹北路1499号 法定代表人：董红林 注册资本：5000万元 公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 经营范围：房地产开发与经营，建筑工程项目管理，物业管理服务与咨询，建筑物维修服务，装饰装修工程；房地产代理业务，房地产营销策划；房屋出租。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。 成立时间：2011年08月08日 3、交易标的基本情况： 公司名称：泰安鲁商地产有限公司 住所：山东省泰安市岱岳区粥店办事处驻地 法定代表人：董红林 注册资本：5000万元 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：房地产开发与经营，房屋租赁，房地产中介服务（不含房产评估），物业管理（不含保安服务），建筑装饰工程施工，商务信息咨询服务（不含证券、期货投资咨询）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2015年07月31日 股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资4500万元人民币，占90%；江苏 苏中投资股份有限公司出资500万元人民币，占10%，为本公司控股下属公司。 4、交易主要条款： 鉴于泰安鲁商地产有限公司成立时间不长，且项目处于开发初期，经双方友好协商，菏泽鲁商置业有限公司按原始出资额500万元一次性受让江苏苏中投资股份有限公司持有的泰安鲁商地产有限公司10%的股权。 （四）受让济南鲁商金霖房地产开发有限公司10%股权 1、转让方基本情况： 公司名称：山东平安建设集团有限公司 住所：山东省济南市长清区 法定代表人：邹景泉 注册资本：36900万元 公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围：房屋建筑工程施工总承包壹级、机电设备安装工程、建筑装饰装修工程、市政公用工程、土石方工程、园林绿化工程、建筑幕墙工程、防水工程、金属门窗工程、起重设备安装工程、附着升降脚手架工程、防腐保温工程、钢结构工程的施工；建筑起重机械设备租赁；苗木种植；钢结构构件的生产、制作、销售、安装；房屋修缮服务；预拌商品混凝土、安全网、石材（不含开采）的加工、销售；新型材料研发；建筑机械维修；房屋出租代理；建筑材料、装饰材料、防水材料、钢材、建筑设备、电器设备、陶瓷制品、卫生洁具的批发、零售；干粉砂浆生产、销售；砼构件和水泥制品生产、加工、销售、安装；混凝土多孔砖、实心砖、地面砖、植草砖的生产、销售（不含粘土砖）；普通货运，大型物件运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：1998年10月26日 2、受让方菏泽鲁商置业有限公司基本情况同上。 3、交易标的： 公司名称：济南鲁商金霖房地产开发有限公司 住所：山东省济南市历城区经十路199号 法定代表人：董红林 注册资本：5000万元 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：房地产开发经营，物业管理，建筑装饰装修工程，建筑工程项目管理（凭资格证经营）；房地产中介服务；日用品、服装、鞋帽、纺织品、五金交电、工艺美术品（不含文物）、家具、电子产品、办公用品、皮革制品、建筑材料的批发、零售；经济贸易咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 成立时间：2016年03月31日 股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资4500万元人民币，占90%；山东 平安建设集团有限公司出资500万元人民币，占10%，为本公司控股下属公司。 4、交易主要条款： 鉴于济南鲁商金霖房地产开发有限公司成立时间不长，且项目尚未进行开发建设，经双方友好协商，菏泽鲁商置业有限公司按原始出资额500万元一次性受让山东平安建设集团有限公司持有的济南鲁商金霖房地产开发有限公司 10%的股权。 三、交易目的及对上市公司的影响 本次交易理顺了公司股权，交易完成后，我公司对临沂鲁商金置业有限公司权益增持至65%，对济宁鲁商地产有限公司、泰安鲁商地产有限公司、济南鲁商金霖房地产开发有限公司权益分别增持到 100%。本次交易前上述四家标的公司均为我公司控股下属公司，本次交易仅增加了公司对四家标的公司的权益，交易完成后公司合并报表范围不发生变化，对公司无重大影响。本公司对本次交易进行了充分的论证，价格公允，符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 四、交易的风险分析 内部环境的影响是因为公司从设立到运营盈利可能需要一定的时间，外部环境方面的风险可能来自自然环境、经济环境、社会环境等因素的影响，但从我国现阶段经济发展的形势看，上述风险发生的可能性较小，属一般风险，不影响上述项目的可行性。 特此公告。 鲁商置业股份有限公司董事会 2016年12月13日