证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-002号 荣盛房地产发展股份有限公司 2016年12月份新增土地储备情况简报 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2016年12月份新增土地储备情况公告如下： 2016年12月份,公司及下属公司通过招牌挂方式、股权收购方式在保定市涞水县、南京市、嘉兴市、重庆市、聊城市、承德市兴隆县、临沂市、徐州市、安徽省池州市青阳县、石家庄市、天津市蓟县取得了四十七宗地块的国有土地使用权。具体情况如下： 一、通过招牌挂方式取得的地块 （一）公司全资下属公司涞水荣盛伟业房地产开发有限公司在涞水县公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以 1,080 万元、1,213 万元竞得涞水县 2016-019-1 号地块、2016-019-2号地块的国有建设用地使用权；以 3,359万元竞得2016-020号地块的国有建设用地使用权；分别以2,565万元、3,246万元、2,135 万元竞得 2016-021-1 号地块、2016-021-2 号地块、2016-021-3号地块的国有建设用地使用权；分别以2,454万元、3,526万元竞得2016-022-1号地块、2016-022-2号地块的国有建设用地使用权；分别以3,321万元、4,211万元、4,244万元、2,349万元、2,827万元竞得2016-023-1号地块、2016-023-2号地块、2016-023-3号地块、2016-023-4号地块、2016-023-5号地块的国有建设用地使用权；以5,788万元竞得2016-024号地块的国有建设用地使用权；以4,972万元竞得2016-025号地块的国有建设用地使用权；以4,194 万元竞得2016-026号地块的国有建设用地使用权。以上16宗地块合 计出让面积785,642.17平方米，合计成交金额51,484万元。具体情 况如下： 涞水县2016-019-1号地块位于涞水县三坡镇邢各庄村，该地块出让面积14,900.79平方米（折合22.3512亩），容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥20%，建筑高度≤24m。土地用途：商务金融用地，用地期限 40年。 涞水县2016-019-2号地块位于涞水县三坡镇邢各庄村、赵各庄镇小丰口村，该地块出让面积9,571.62平方米（折合14.3574亩），容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥20%，建筑高度≤24m。土地用途：批发零售用地，用地期限 40年。 涞水县2016-020号地块位于涞水县三坡镇邢各庄村，该地块出让面积51,602.62平方米（折合77.4039亩），容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥20%，建筑高度≤24m。土地用途：住宿餐饮用地，用地期限 40年。 涞水县2016-021-1号地块位于涞水县三坡镇邢各庄村、赵各庄 镇小丰口村，该地块出让面积40,905.98平方米（折合61.3590亩）， 容积率≥1且≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。 土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-021-2号地块位于涞水县赵各庄镇小丰口村，该地 块出让面积56,026.67平方米（折合84.04亩），容积率≥1且≤1.5， 建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-021-3号地块位于涞水县三坡镇邢各庄村、赵各庄 镇小丰口村，该地块出让面积31,343.54平方米（折合47.0153亩）， 容积率≥1且≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。 土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-022-1号地块位于涞水县赵各庄镇赵各庄村、计鹿 村，该地块出让面积33,221.75平方米（折合49.8326亩），容积率 ≥1且≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地 用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-022-2号地块位于涞水县赵各庄镇赵各庄村、计鹿 村，该地块出让面积57,876.06平方米（折合86.8141亩），容积率 ≥1且≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地 用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-023-1号地块位于涞水县赵各庄镇赵各庄村，该地 块出让面积53,134.41平方米（折合79.7016亩），容积率≥1且≤ 1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-023-2号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块 出让面积68,061.53平方米（折合102.0923亩），容积率≥1且≤ 1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-023-3号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块 出让面积68,809.09平方米（折合103.2136亩），容积率≥1且≤ 1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-023-4号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块 出让面积25,242.76平方米（折合37.8641亩），容积率≥1且≤1.5， 建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-023-5号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块 出让面积36,227.68平方米（折合54.3415亩），容积率≥1且≤1.5， 建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤22m。土地用途：其他普通商品住房用地，用地期限 70年。 涞水县2016-024号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村、河东村， 该地块出让面积95,819.91平方米(143.7297亩), 容积率≤1，建筑 密度≤30%，绿化率≥20%，建筑高度≤24m。土地用途：住宿餐饮用地，用地期限 40年。 涞水县2016-025号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块出 让面积77,483.04平方米(116.2246亩), 容积率≤1.5，建筑密度≤ 35%，绿化率≥20%，建筑高度≤24m。土地用途：住宿餐饮用地，用地期限 40年。 涞水县2016-026号地块位于涞水县赵各庄镇计鹿村，该地块出 让面积65,414.72平方米（折合98.1221亩），容积率≤1，建筑密 度≤30%，绿化率≥20%，建筑高度≤30m。土地用途：住宿餐饮用地，用地期限 40年。 （二）公司全资子公司南京荣盛置业有限公司在南京市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以205,000万元竞得编号NO.2016G86号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下： 南京市NO.2016G86号地块位于南京市六合区龙池街道龙腾路， 东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。该地块出让面积96,588.88平方米（折合144.8833亩），容积率≤2.2且≥1，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥30%。土地用途：R2二类居住用地，用地期限70年。该地块须配建建筑面积不少于6,400平方米的人才房。 （三）公司全资下属公司南京荣盛盛泰置业有限公司在南京市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以103,000万元竞得编号NO.2016G88号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下： 南京市NO.2016G88号地块位于南京市六合区葛塘新城西片区， 东至团结大道，南至园东西路，西至横一路，北至松杨路。该地块出让面积78,889.05平方米（折合118.3336亩），综合容积率2.15。土地用途：R21住宅用地、B11零售商业用地，住宅用地期限70年，商业用地期限 40年。该地块须配建建筑面积不少于3,800平方米的人才房。 （四）公司全资下属公司常州荣盛上元房地产开发有限公司在嘉兴市资源要素交易中心有限公司举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以34,995.2130万元竞得嘉兴市经开2016-14号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下： 嘉兴市经开2016-14号地块位于嘉兴市颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧。该地块出让面积37,910.80平方米（折合56.8662亩），容积率1.8-2.2，建筑密度≤30%。土地用途：二类居住用地，商业用地期限40年，居住用地期限70年。该地块商业计入容积率建筑面积的比例不大于10%。严禁商业用房虚拟分割。(配建15班幼儿园,用地面积不小于5850平方米,属于二类居住用地里的服务设施用地，建筑面积不小于5180平方米，建成后无偿移交) （五）公司通过拍卖方式以117,232万元竞得重庆市巴南区李家沱组团L分区L1-1/04、L1-3/04、L2-1/03、L3-1/03、L4-1/03、L5-1/03、L6-1/03号宗地的国有建设用地使用权；通过拍卖方式以88,000万元竞得重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q19-2/02、Q21-1/01、Q21-2/02、Q21-3/02号宗地的国有建设用地使用权。上述地块的具体情况如下： 重庆市巴南区李家陀组团L分区L1-1/04、L1-3/04、L2-1/03、L3-1/03、L4-1/03、L5-1/03、L6-1/03号宗地出让面积280,043平方米（折合420.0645亩），总计容面积≤539,057平方米。土地用途：文化设施用地、二类居住用地、商业用地。商业用地期限40年，居住用地期限70年。该宗地建设用地面积约420亩，其中居住用地分摊248亩，其余用地分摊172亩。 重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q19-2/02、Q21-1/01、Q21-2/02、Q21-3/02号宗地出让面积138,364平方米（折合207.546亩），总计容面积≤308,271平方米。土地用途：二类居住用地。商业用地期限40年，居住用地期限70年。 （六）公司全资子公司聊城荣盛房地产开发有限公司通过挂牌方式以5,889万元竞得聊城市2016-38号地块的国有建设用的使用权。该地块的具体情况如下： 聊城市2016-38号地块位于聊城市建设路南、规划路西、荣盛水岸花语小区北。该地块出让面积20,775平方米（折合31.1625亩），容积率≤2.1且≥1.8，建筑密度≤33%，绿地率≥35%。土地用途：商服住宅用地，住宅用地分摊土地面积14,613.09平方米，使用期限70年；商服用地分摊土地面积6,161.91平方米，使用期限40年。 （七）公司控股下属公司荣盛兴城（兴隆）新能源发展有限公司通过挂牌方式以5,494万元竞得承德市兴隆县[2016]19号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下： 兴隆县[2016]19号地块位于兴隆县平安堡镇荞麦岭村，宗地总面积180,721.70平方米(折合271.0826亩)，容积率≥0.8，建筑密度≥40%，绿化率≤20%。土地用途：工业用地，用地期限50年。 （八）公司全资下属公司山东荣发房地产开发有限公司通过挂牌方式，分别以16,810万元、19,010万元竞得临沂市2016-071号地块、2016-072号地块。上述地块的具体情况如下： 临沂市2016-071号地块位于临沂市兰山区金雀山路西段南侧， 东至工业大道（规划），南至规划一路（规划），西至西工业大道，北至金雀山路。该地块出让面积37,540平方米（折合56.31亩），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途：商住用地（商住比1：9），商服用地40年，城镇住宅用地期限 70年。 临沂市 2016-072 号地块位于临沂市兰山区西工业大道北段东 侧，东至工业大道（规划）。南至杜家三岗村用地，西至西工业大道，北至规划一路（规划），该地块出让面积46,189平方米（折合69.2835亩），容积率≤3.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途：商住用地（商住比1:9），商服用地40年，城镇住宅用地期限 70年。（九）公司全资下属公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司通过挂牌方式以62,055万元竞得徐州市2016-31号地块。该地块的具体情况如下： 徐州市2016-31号地块位于徐州市卧牛首开区，徐萧公路北，淮 海西路西延南，由A13地块与A24地块组成。其中A13地块出让面积 106,047.60平方米，A24地块出让面积31,857.30平方米。容积率 2.5-3.3，建筑密度≤20%；绿地率≥30%。土地用途：城镇住宅用地，用地期限70年。 二、通过股权收购方式取得的地块 （一）公司控股下属公司荣盛康旅(海南)投资有限公司通过股权收购方式，以5,658万元取得安徽九华温泉开发有限公司100%的股权及其他相应权益，同时取得了该公司拥有的青国用（2014）第1001号地块国有土地使用权。该地块具体情况如下： 青国用（2014）第1001号地块位于安徽省池州市青阳县朱备镇江村，使用权面积50,044.35平方米（折合75亩）,容积率≤1.0且≥0.8；土地用途：（商服）住宿餐饮用地，用地期限为40年。 （二）公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司通过股权收购方式，以73,458万元取得河北鑫博房地产开发有限公司70%的股权，同时取得了该公司拥有的鹿国用（2013）第02-2518号地块、鹿国用（2013）第02-2517号地块、鹿国用（2013）第02-2516号地块、鹿国用（2013）第02-2515号地块、鹿国用（2013）第02-2519号地块、鹿国用（2011）第02-2266号地块国有土地使用权。上述地块的具体情况如下： 鹿国用（2013）第02-2518号地块位于鹿泉区上庄镇钟家庄村， 使用权面积57,695.23平方米（折合86.5428亩），容积率≤1.1且 ≥1.0,绿地率≥30%。土地用途为住宅用地； 鹿国用（2013）第02-2517号地块位于鹿泉区上庄镇钟家庄村、 西任村，使用权面积48,642.22平方米（折合72.9633亩），容积率 ≤1.1且≥1.0,绿地率≥30%。土地用途为住宅用地； 鹿国用（2013）第02-2516号地块位于鹿泉区上庄镇钟家庄村、 西任村、岭底村，使用权面积67,100平方米（折合100.65亩），容 积率≤1.1且≥1.0,绿地率≥30%。土地用途为住宅用地； 鹿国用（2013）第02-2515号地块位于鹿泉区上庄镇钟家庄村、 岭底村，使用权面积67,100平方米（折合100.65亩），容积率≤1.1 且≥1.0,绿地率≥30%。土地用途为住宅用地； 鹿国用（2013）第02-2519号地块位于鹿泉市上庄镇钟家庄村、 西任村，使用权面积57,375.22平方米（折合86.0628亩），容积率 ≤2.5,绿地率≥30%。土地用途为商业金融用地； 鹿国用（2011）第02-2266号地块位于上庄镇钟庄村，使用权面 积133,006平方米（折合199.509亩），容积率≤1.0且≥0.8,绿地 率≥35%。土地用途为居住用地。 （三）公司全资子公司天津荣泰置业有限公司通过签订《在建工程转让协议》，以44,610万元取得了房地证津字第125051100553号地块的土地使用权及全部现状在建工程。房地证津字第125051100553号地块位于天津市蓟县迎宾大街北侧，土地使用权面积158,414.1平方米（折合237.62亩），容积率≤0.7,建筑密度≤28%；绿地率≥50%。土地用途为城镇住宅用地。 （四）公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司通过股权收购方式以 23,500 万元取得了石家庄优山生态房地产开发有限公司100%股权，同时取得了该公司拥有的位于石家庄市鹿泉区北薛营村165 亩的国有建设用地土地使用权和该位置 235 亩需一级整理的土地，合计400亩土地。已取得土地证的165亩土地证号分别为：鹿国用（2008）第02-1824号、鹿国用（2008）第02-2283号、鹿国用（2008）第02-1829号、鹿国用（2008）第02-1828号，其中75亩容积率≤1.1 且≥0.8,绿地率≥40%，另外90亩容积率≤1.0,绿地率≥35%，土地用途均为居住用地。另外 235 亩土地已经落实新增建设用地指标。 备查文件 1、涞水县2016-019-1号地块、涞水县2016-019-2号地块、涞 水县2016-020号地块、涞水县2016-021-1号地块、涞水县2016-021-2 号地块、涞水县2016-021-3号地块、涞水县2016-022-1号地块、涞 水县 2016-022-2号地块、涞水县 2016-023-1 号地块、涞水县 2016-023-2号地块、涞水县2016-023-3号地块、涞水县2016-023-4 号地块、涞水县2016-023-5号地块、涞水县2016-024号地块、涞水 县2016-025号地块、涞水县2016-026号地块的成交确认书； 2、南京市NO.2016G86号地块成交确认书； 3、南京市NO.2016G88号地块成交确认书； 4、嘉兴市经开2016-14号地块成交确认书； 5、重庆市巴南区李家陀组团L分区L1-1/04、L1-3/04、L2-1/03、 L3-1/03、L4-1/03、L5-1/03、L6-1/03号宗地成交确认书； 6、重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团 Q 标准分区 Q19-2/02 、 Q21-1/01、Q21-2/02、Q21-3/02号宗地成交确认书； 7、聊城市2016-38号地块成交确认书； 8、兴隆县[2016]19号地块成交确认书； 9、临沂市2016-071号地块、临沂市2016-072号地块成交确认 书； 10、徐州市2016-31号地块成交确认书； 11、《安徽九华温泉项目合作协议书及其补充协议》； 12、《泰华系列项目投资合作协议之石家庄钟家庄村项目补充协议》； 13、《在建工程转让协议》； 14、《石家庄优山项目合作意向协议》。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 董事会 二○一七年一月四日