证券代码：600250 证券简称：南纺股份 编号：2017-004 南京纺织品进出口股份有限公司 关于转让房产暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 交易内容：公司拟向关联方深圳市金凌投资有限公司转让位于深圳市福田区 深南中路3039号国际文化大厦2306室，建筑面积为109.69平方米的房产， 交易价格为人民币297.00万元。 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。 本次关联交易已经公司第八届十一次董事会审议通过，无需提交公司股东大 会审议批准。 交易目的及对上市公司的影响：本次交易目的在于盘活公司存量资产，加速 资金回笼，实现资产增值收益，扣除税费后，预计将会增加公司2017年度 净利润约180万元。 过去12个月内，除本次关联交易外，公司与同一关联人存在其他关联交易。 一、关联交易概述 为盘活存量资产，加速资金回笼，实现资产增值收益，南京纺织品进出口股份有限公司（以下简称南纺股份或公司）拟向深圳市金凌投资有限公司（以下简称金凌投资）转让位于深圳市福田区深南中路3039号国际文化大厦2306室，建筑面积为109.69平方米的房产，交易价格为人民币297.00万元。 金凌投资为公司控股股东南京商贸旅游发展集团有限责任公司（以下简称商旅集团）全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，金凌投资属于公司关联法人，本次交易构成关联交易。 本次关联交易已经公司第八届十一次董事会审议通过，无需提交公司股东大会审议批准。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、关联方介绍 公司名称：深圳市金凌投资有限公司 成立时间：2001年8月 法定代表人：崔潮瑞 注册资本：1,000万元人民币 经营范围：投资咨询、企业经营策划、技术开发及服务；信息咨询（不含限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（按深贸管准证字第2002-667号《资格证书》的规定经营）。 股权结构：商旅集团全资子公司南京市国有资产经营公司持有金凌投资100% 股权。 三、关联交易标的基本情况 1、交易标的 交易标的为公司名下位于深圳市福田区深南中路3039号国际文化大厦2306 室，建筑面积为109.69平方米的房产，用途为办公。 2、权属状况说明 该处房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。 四、关联交易定价依据 中京民信（北京）资产评估有限公司出具了京信评报字（2016）第385号《南 京纺织品进出口股份有限公司部分房产价值资产评估报告》，具体内容如下： 1、评估师事务所：中京民信（北京）资产评估有限公司（具有执行证券期货业务资格） 2、评估基准日：2016年10月31日 3、评估方法：市场法 4、评估结论：南纺股份位于深圳市福田区深南中路 3039 号国际文化大厦 2306室房产的账面价值30.17万元，评估值297.00万元，评估增值266.83万 元，增值率884.42%。 公司拟以评估值即人民币297.00万元的价格将上述房产转让给金凌投资。 五、关联交易的主要内容和履约安排 公司拟在履行董事会审议程序后，与金凌投资签署《深圳市二手房买卖合同》，合同主要条款如下： 1、合同主体 买方：深圳市金凌投资有限公司 卖方：南京纺织品进出口股份有限公司 2、转让标的：深圳国际文化大厦2306室，建筑面积109.69平方米 3、转让价款：人民币2,970,000元 4、支付方式：买卖双方自行完成付款结算 5、违约责任：买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行；卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。 6、本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 公司董事会授权经营层办理相关合同签署及产权过户手续。 六、关联交易的目的及对公司的影响 公司本次转让房产，目的在于盘活公司存量资产，加速资金回笼，实现资产 增值收益，扣除税费后，预计将会增加公司2017年度净利润约180万元。 七、关联交易履行的审议程序 公司于2017年3月29日召开第八届十一次董事会，以6票同意、0票反对、 0票弃权、3票回避表决审议通过了《关于转让房产暨关联交易的议案》，关联董 事王磊、王源、樊晔回避了表决。 独立董事对本次关联交易事项予以事前认可，并发表独立意见如下：本次转让房产暨关联交易事项的决策程序合法合规，关联董事回避了表决；交易价格依据第三方评估价值，价格公允；交易有利于公司实现资产增值收益，将会对公司财务报表产生积极影响；未发现有对公司和股东利益造成损害的情形。 八、历史关联交易情况（日常关联交易除外） 过去12个月内，除本次关联交易外，公司与同一关联人发生的其他关联交 易如下： 1、2016年3月31日，公司以3.40万元（参照评估价）向控股股东全资子 公司南京金斯服装有限公司（以下简称金斯服装）转让一辆二手汽车。 2、根据2014年9月16日金斯服装与公司签订的房屋租赁协议，金斯服装 以0租金价格将南京云南北路77号12,009.96平方米房屋提供给公司使用，租 赁期限至2019年7月30日截止。 3、根据2014年10月15日公司与金斯服装签订的土地使用权租赁协议，公 司以每年34.42万元租金（参照评估价）将南京市六合县程桥镇羊山村19,793.5 平方米土地提供给金斯服装使用，租赁期限至2017年8月14日截止。 4、关联债权债务往来（单位：万元） 借款方 提供借款方 关联关系 借款金额 借款期限 南纺股份 南京南泰集 控股股东全资 1,500 2015-10-9至2016-4-8 团有限公司 子公司 南纺股份 商旅集团 控股股东 2,000 2015-11-27至2016-5-26 南纺股份 商旅集团 控股股东 2,000 2016-5-27至2016-8-26 南纺股份 商旅集团 控股股东 2,000 2016-8-27至2016-12-26 南纺股份 商旅集团 控股股东 3,000 2016-9-14至2016-12-13 南纺股份 商旅集团 控股股东 3,000 2016-12-14至2017-6-13 南纺股份 商旅集团 控股股东 5,000 2016-12-26至2017-6-25 南纺股份 商旅集团 控股股东 2,000 2016-12-27至2017-6-26 上述关联方为公司提供的短期借款，借款利率均为同期人民银行贷款基准利率，且无其他附加条件。截至公告日，上述关联方为公司提供资金余额为1亿元。 5、关联担保（单位：万元） 担保方 被担保方 关联关系 债务银行 担保债务 债务期限 金额 商旅集团 南纺股份 控股股东 紫金农商行 3,000 2015-3-31至2016-3-30 商旅集团 南纺股份 控股股东 南京银行 2,000 2015-11-25至2016-11-24 商旅集团 南纺股份 控股股东 华夏银行 20,000 2016-2-26至2017-2-26 商旅集团 南纺股份 控股股东 光大银行 16,000 2016-3-11至2017-3-10 商旅集团 南纺股份 控股股东 建设银行 37,000 2016-3-14至2017-3-14 商旅集团 南纺股份 控股股东 苏兴金融 4,000 2016-3-29至2018-3-29 商旅集团 南纺股份 控股股东 紫金农商行 3,000 2016-3-30至2017-3-30 商旅集团 南纺股份 控股股东 浦发银行 10,000 2016-4-21至2017-4-21 商旅集团 南纺股份 控股股东 民生银行 3,000 2016-11-23至2017-11-23 商旅集团 南纺股份 控股股东 南京银行 2,000 2017-1-3至2018-1-3 商旅集团 南纺股份 控股股东 建设银行 37,000 2017-2-22至2018-2-22 商旅集团 南纺股份 控股股东 华夏银行 20,000 2017-2-26至2017-7-26 商旅集团 南纺股份 控股股东 光大银行 16,000 2017-3-27至2018-3-26 上述商旅集团为公司提供的担保，公司均未提供反担保，亦无其他附加条件。 截至公告日，商旅集团为公司提供担保余额为9.5亿元。 特此公告 南京纺织品进出口股份有限公司董事会 2017年3月30日