信息披露文件 证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2017―029 福建东百集团股份有限公司 2016年第四季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号――零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号――房地产》要求，现将公司2016年第四季度主要经营数据披露如下： 一、2016年第四季度公司门店变动情况 2016年第四季度，公司无门店变动情况。 二、2016年第四季度公司拟增加门店情况 2016年第四季度，公司无拟增加门店情况。 三、2016年第四季度公司主要经营数据 （一）主营业务分行业情况 单位:万元 币种:人民币 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年增减 分行业 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 （%） 减（%） 减（%） 房产销售 123,748.40 74,486.51 39.81 - -- 百货零售 32,959.67 29,947.04 9.14 -19.61 -16.65 减少3.23个百分点 供应链贸易 17,169.52 16,991.15 1.04 - -- 房产租赁 2,232.51 1,605.36 28.09 446.26 516.18 减少8.16个百分点 物业管理 985.22 1,125.62 -14.25 75.39 82.33 减少4.35个百分点 酒店餐饮 321.65 176.50 45.13 20.56 37.18 减少6.65个百分点 广告信息 15.15 0.59 96.10 -57.43 -97.11 增加53.61个百分点 合计 177,432.12 124,332.77 29.93 319.73 236.43 增加17.35个百分点 报告期公司百货门店根据实际经营情况将原在其他业务收入中核算的房产租赁收入及物业管理收入调整至主营业务收入中核算，相应在费用中列支的项目转入营业成本核算，因此造成这两项收入、成本及毛利率较上期变动幅度大，同期调为可比口径如下表： 信息披露文件 单位:万元 币种:人民币 营业收入 营业成本 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 毛利率比上年增减（%） 减（%） 减（%） 房产租赁 2,232.51 1,605.36 28.09 -21.86 16.31 减少23.59个百分点 物业管理 985.22 1,125.62 -14.25 62.81 51.92 增加8.19个百分点 1、报告期百货零售收入较上期减少19.61%，毛利率较上期减少3.23个百分点，主要是受东 百元洪店业态转型闭店重装及促销力度加大、商品结构变化影响。 2、报告期房产租赁收入较上期减少21.86%，毛利率较上期减少23.59个百分点，主要是受东 百元洪店业态转型闭店重装及新增东百爱琴海店的租赁毛利率偏低影响。 3、报告期物业管理收入较上期增加62.81%，毛利率较上期增加8.19个百分点，主要是新增 兰州物业收入及成本。 （二）主营业务分地区情况 单位:万元 币种:人民币 毛利率 营业收入 营业成本 分地区 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 毛利率比上年增减（%） 减（%） 减（%） 兰州地区 103,333.99 59,648.52 42.28 - -- 福州地区 51,590.71 48,146.15 6.68 25.17 33.69 减少5.95个百分点 福安地区 20,641.96 15,110.93 26.80 - -- 厦门地区 1,591.31 1,356.44 14.76 86.53 46.50 增加23.29个百分点 莆田地区 189.00 13.60 92.80 -6.90 -15.45 增加0.73个百分点 北京地区 85.15 57.13 32.90 - -- 合计 177,432.12 124,332.77 29.93 319.73 236.43 增加17.35个百分点 同期调为可比口径如下表： 单位:万元 币种:人民币 毛利率 营业收入 营业成本 分地区 营业收入 营业成本 （%） 比上年增 比上年增 毛利率比上年增减（%） 减（%） 减（%） 福州地区 51,590.71 48,146.15 6.68 19.96 31.03 减少7.88个百分点 厦门地区 1,591.31 1,356.44 14.76 2.21 0.76 增加1.22个百分点 1、报告期兰州地区、福安地区收入系公司新增的房地产销售收入，毛利率分别实现 42.28% 及26.80%。 2、报告期福州地区收入较上期增加19.96%，毛利率较上期减少7.88个百分点，主要是新增 供应链贸易执行收入且其行业毛利率较低。 信息披露文件 （三）零售业务分业态情况 单位：万元 币种：人民币 地区 经营业态 营业收入 毛利率(%) 营业收入比 毛利率比上年增减（%） 上年增减（%） 百货商场 31,609.28 9.36 -5.12 减少3.18个百分点 福州地区 购物中心 2,376.16 6.23 -74.69 减少13.33个百分点 厦门地区 购物中心 1,690.27 13.90 8.56 增加0.36个百分点 合计 35,675.71 9.37 -19.39 减少4.70个百分点 报告期福州地区购物中心业态营业收入较上期减少74.69%，毛利率较上期减少13.33个百分 点，主要是受东百元洪店业态转型闭店重装的影响。 （四）房地产业务情况 1、报告期各地区房产销售情况 单位:万元 币种:人民币 地区 经营业态 销售收入 销售成本 毛利率(%) 福安地区 房产销售 20,641.96 15,109.33 26.80 兰州地区 房产销售 103,106.44 59,377.18 42.41 合计 123,748.40 74,486.51 39.81 报告期新增房产销售收入123,748.40万，同期无此项收入。 2、房地产业务销售情况简报 （1）2016年四季度公司房地产业务无新增房地产储备项目。 （2）2016年四季度公司房地产业务无新增开工面积。竣工面积情况：兰州国际商贸中心项目 竣工面积40,412平方米、福安东百广场项目竣工面积1,053平方米。 （3）2016年四季度公司房地产业务签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积8,004.48 平方米，同比增长234.10%；实现签约金额14,684.63万元，同比增长245.23%。福安东百广场项 目实现签约面积30,161.33平方米，同比增长101.44%；实现签约金额22,665.11万元，同比增长 100.80%。 （4）2016年四季度公司房地产业务无出租房地产面积。 由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 福建东百集团股份有限公司 董事会 2017年4月13日