1 证券代码： 002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2017-120 号 荣盛房地产发展股份有限公司 2017 年 8 月份新增土地储备情况简报 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2017年8月 份新增土地储备情况公告如下： 2017年8月份,公司及下属公司通过拍卖方式在河北省邢台市内 丘县、廊坊霸州市、安徽省蚌埠市取得了六宗地块的国有土地使用权， 通过股权收购方式在河北省沧州市、河南省开封市取得了七宗地块的 国有土地使用权。具体情况如下： 一、通过招拍挂方式取得的地块情况 （一） 2017 年 8 月 10 日，公司控股下属公司邢台荣盛旅游发展 有限公司在邢台市内丘县公共资源交易中心举办的拍卖出让活动中， 分别以 586.07 万元、 1,101.07 万元、 837.39 万元取得邢台市内丘县 [2017]033 号地块、内丘县[2017]034 号地块、内丘县[2017]035 号 地块的国有建设用地使用权，合计成交金额 2,524.53 万元。上述地 块具体情况如下： 内丘县[2017]033 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南， 出 让面积 13,931 平方米（折合 20.8965 亩），容积率≤1.2，建筑密度 ≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。 内丘县[2017]034 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南，出 让面积 26,190 平方米（折合 39.285 亩），容积率≤1.2，建筑密度 ≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。 2 内丘县[2017]035 号地块位于 S328 省道南侧、仙人村以南，出 让面积 19,957 平方米（折合 29.9355 亩），容积率≤1.2，建筑密度 ≤40%，绿化率≥20%。土地用途为住宿餐饮用地，出让年限 40 年。 （二） 2017 年 8 月 21 日， 公司控股子公司霸州市荣成房地产开 发有限公司（公司持股 90%） 在霸州市益津南路西侧公共资源交易中 心土地交易部举办的国有土地使用权拍卖出让活动中，以 10,887 万 元竞得霸土（ 2017） 8 号公告 51 号地块的国有土地用地使用权。 该 地块具体情况如下： 霸土（ 2017） 8 号公告 51 号地块位于霸州市��牛河东侧，出让 面积 33,755 平方米（折合 50.6325 亩）， 容积率≤1.9 且≥1.3，建 筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤50 米。土地用途为中低价 位、中小套型普通商品住房用地，出让年限 70 年。 （三） 2017 年 8 月 16 日， 公司全资子公司荣盛（蚌埠）置业有 限公司在蚌埠市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖 出让活动中， 分别以 88,705 万元、 117,795 万元竞得蚌挂（ 2017） 51 号地块、 蚌挂（ 2017） 52 号地块的国有建设用地使用权。 上述地 块具体情况如下： 蚌挂（ 2017） 51 号地块位于蚌埠市经开区财院路北侧、兰凤路 西侧，出让面积 57,729.284 平方米（折合 86.5939 亩），容积率≤ 2.5， 建筑密度≤28%， 绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用地期 限 70 年。 蚌挂（ 2017） 52 号地块位于蚌埠市经开区兰凌路北侧、兰凤路 西侧，出让面积 103,907.673 平方米（折合 155.8615 亩），容积率 ≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用地 期限 70 年。 二、通过股权收购方式取得地块的情况 （一） 2017 年 8 月， 公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限 3 公司通过股权收购方式，以 29,617 万元取得沧州中盛房地产开发有 限公司 50%股权，同时控制了其旗下目标地块 1、目标地块 2 的国有 建设用地使用权和开发权。 上述地块具体情况如下： 目标地块 1 位于沧州市规划西宁路北侧、规划新疆大道西侧，出 让面积约 30,710.47 平方米（折合 46.0657 亩）， 容积率 2.5。 土地 用途为商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 目标地块 2 块位于沧州市运河区吉林大道西侧、规划的西宁路北 侧， 出让面积 27,265.86 平方米（折合 40.8988 亩） ， 容积率 2.2。 土地用途为商服、住宅用地， 商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 （二） 2017 年 8 月，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限 公司通过股权收购方式， 以 21,450 万元取得了沧州中实房地产开发 有限公司 50%的股权，同时控制了其旗下拥有的目标地块的国有土地 使用权和开发权。该地块的具体情况如下： 目标地块位于沧州市运河区新疆大道西侧、西宁路北侧，占地面 积 27,417 平方米（约折合 41.1255 亩），容积率 2.2，土地用途为 商服、住宅用地，商服用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 （三） 2017 年 8 月，公司全资下属公司河南荣启房地产开发有 限公司通过收购方式，以 114,520 万元取得了河南省融城房地产有限 公司 70%的股权，同时控制了其旗下拥有的 2008-01 号 1#、 2#、 3#、 4#地块的国有土地使用权和开发权。上述地块的具体情况如下： 2008-01 号 1#地块位于河南省开封市开封新区，东至五号道路红 线、南至汉兴路道路红线、西至六号路道路红线、北至规划路道路红 线，占地面积 124,657.4 平方米（折合 186.9861 亩）， 容积率≤2.5， 土地用途为商住用地， 商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 2008-01 号 2#地块位于河南省开封市开封新区，东至四号路道路 红线、 南至汉兴路道路红线、西至五号路道路红线、北至规划路道路 4 红线，占地 169,236.60 平方米（折合 253.8549 亩） ， 容积率≤2.0， 土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 2008-01 号 3#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路 红线、南至规划路道路中心线、西至三号路道路红线、北至汉兴路道 路红线，占地面积 95,325.30 平方米（折合 142.9880 亩） ，容积率 ≤2.5， 土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 2008-01 号 4#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路 红线、南至宋城路道路红线、西至三号路道路红线、北至规划路道路 中心线，占地面积 79,437.10 平方米（折合 119.1557 亩），容积率 ≤2.0，土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。 备查文件 1、 内丘县[2017]033 号地块、内丘县[2017]034 号地块、内丘县 [2017]035 号地块成交确认书； 2、 霸土（ 2017） 8 号公告 51 号地块成交确认书； 3、 蚌挂（ 2017） 51 号地块、蚌挂（ 2017） 52 号地块成交确认书； 4、 沧州中盛房地产开发有限公司《股权转让协议》 及《股权转 让补充协议》； 5、 沧州中实房地产开发有限公司《股权转让协议》 及《股权转 让补充协议》； 6、《〈豪德天下集团系列地产项目股权合作开发执行协议〉之开 封天下融城 700 亩用地项目补充协议》。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 董 事 会 二○一七年九月八日