证券代码：600784 证券简称：鲁银投资 编号：临2017-047 鲁银投资集团股份有限公司 关于子公司间股权转让暨房地产板块整合的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 ●标的名称：济南鲁邦置业有限公司（以下简称“济南鲁邦”）100%股权，山东弘德物业管理有限公司（以下简称“弘德物业”）100%股权 ●本次交易未构成关联交易及重大资产重组, 交易实施不存在重大 法律障碍 ●本次交易已经公司九届董事会第七次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议 一、交易概述 2017年12月6日，公司九届董事会第七次会议审议通过《关于 对房地产板块整合的议案》，同意公司对房地产板块进行整合，将公司全资子公司济南鲁邦100%股权和弘德物业100%股权转让给公司控股子公司山东省鲁邦房地产开发有限公司（以下简称“山东鲁邦”）。 该事项经董事会审议通过后，无需提交公司股东大会审议。 一、交易对方情况 1.公司名称：山东省鲁邦房地产开发有限公司 类型：有限责任公司 住所：青岛市市北区山东路177号 法定代表人：王宾 注册资本：壹亿元整 成立日期：2000年12月30日 经营范围：房地产开发（凭资质）、出租、销售及相关咨询服务；建筑设备、建筑材料、装饰装修材料的销售。房地产中介；商务信息咨询（不含商业秘密）；房地产营销策划；商业运营管理；计算机网络技术开发；展览展示设计；家具装饰设计；企业形象策划。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)所属行业：房地产业 2.股权情况： 股东名称 出资金额 比例（%） 鲁银投资集团股份有限公司 9100 91 山东鲁银科技投资有限公司 900 9 3.主要财务数据： 单位：万元 项目 2016年（经审计） 2017年1―9月份 总资产 74967.06 72202.37 净资产 13841.91 13777.96 收入 18829.25 5583.76 净利润 -1436.24 -63.95 二、标的公司基本情况 （一）交易标的：济南鲁邦100%股权 1.公司全称：济南鲁邦置业有限公司 成立日期：2008年7月10日 注册资本：5000万元 法定代表人：李胜德 住所：济南市历下区经十路10777号东楼27层 企业性质：有限责任公司 经营范围：房地产开发、出租、销售；房地产置换及相关咨询服务；建筑装饰装修工程的设计及施工；建筑设备、建筑材料、装饰材料的销售。 2.股权情况：公司持有济南鲁邦100%股权。 3.主要财务数据： 单位：万元 项目 2016年（经审计） 2017年1―9月份 总资产 6187.12 54275.74 净资产 435.09 2336.74 收入 82027.15 9056.96 净利润 -5391.75 1901.65 （二）交易标的：弘德物业100%股权 1.公司全称：山东弘德物业管理有限公司 成立日期：2010年2月2日 注册资本：500万元 法定代表人：李智红 住所：山东省济南市历下区泉城路180号B9-02 企业性质：有限责任公司 经营范围：日用百货、五金交电销售，清洁及家政服务，会议及展览服务，企业管理咨询服务，国内广告业务，物业管理，园林绿化工程及养护，机电设备与楼宇设备安装及维修（不含电梯及电力设施安装及维修）。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2.股权情况：公司持有弘德物业100%股权。 3.主要财务数据 单位：万元 项目 2016年（经审计） 2017年1―9月份 总资产 742.72 400.65 净资产 111.87 167.97 收入 1024.44 761.77 净利润 -5.03 56.11 三、本次交易的主要内容及对公司的影响 本次股权转让价格以最近一期审计报告确认的净资产值为基础确定，济南鲁邦转让价格436万元，弘德物业转让价格112万元。 本次交易系公司对旗下房地产板块进行整合，旨在解决房地产板块组织结构分散、整体竞争力不强等问题，打造一支精干高效的房地产队伍。本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化，不会对公司未来财务状况和正常经营产生不良影响。 特此公告。 鲁银投资集团股份有限公司董事会 2017年12月6日