证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2018-004号 南国置业股份有限公司 关于拟参与武汉临江悦城房地产开发有限公司 80%股权转让竞拍的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、为增加土地储备，增强持续发展能力，南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）拟参与武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍，上述股权于2017年 12月 6 日在北京产权交易所进行正式挂牌，80%股权的挂牌底价为人民币45760.00万元。 2、2018年1月3日，公司召开第四届董事会第十二次临时会议审议通过了《关 于参与武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍的议案》。本次交易已 经取得了上级国资部门的审批，履行了相应的部门审批程序。本次交易无需提交股东大会审议。本交易不构成关联交易和重大资产重组，不存在重大法律障碍。 二、交易对方的基本情况 （一）转让方基本情况 1、转让方名称：武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司 2、企业性质：国有控股企业 3、注册地：湖北省武汉市新洲区新洲区阳逻街汉施路 4、法定代表人：黄焰青 5、成立日期：2001-04-12 6、注册资本：80000.00万元 7、企业类型：有限责任公司 8、统一社会信用代码或组织机构代码：91420117728256615F 9、持有产(股)权比例：100% 10、拟转让产(股)权比例：80% （二）转让方主要股东 前十位股东名称持有比例 （%） 武汉市新洲区国有资产经营管理委员会 98.125% 武汉金融控股（集团）有限公司 1.875% （三）产权转让行为批准情况 1、国家出资企业或主管部门名称：武汉市新洲区国有资产经营管理委员会2、转让方决策文件类型：股东会决议 3、批准单位名称：武汉市新洲区国有资产监督管理和金融工作局 4、批准日期：2017-08-02 5、批准单位决议文件类型：批复 6、决议文件名称：关于同意武汉临江悦城房地产开发有限公司进行股权转让的批复 三、交易标的基本情况 交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。 （一）标的企业资产概况 1、标的企业名称：武汉临江悦城房地产开发有限公司 2、注册地：湖北省武汉市新洲区仓埠街武滨北路 3、法定代表人：黄焰青 4、成立日期：2017-07-24 5、注册资本：27435.959万元 6、实收资本：27435.959万元 7、经济类型：国有控股企业 8、企业类型：有限责任公司 9、统一社会信用代码或组织机构代码：91420117MA4KW3E98D 10、经营范围：房地产开发，商品房销售，房产中介服务，物业服务，建筑工程、装饰装修工程施工，建材(不含油漆)批发兼零售，广告设计、制作，酒店管理（不含餐饮服务）(涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营)。 11、其他股东是否放弃优先受让权：是 12、企业管理层是否参与受让：否 13、是否涉及职工安置：否 14、导致标的企业的实际控制权发生转移：是 15、标的企业实物资产情况：新洲区阳逻开发区马山村P[2015]2007号地块， 土地面积89,786.53平方米，规划容积率≤2.1，建筑密度≤20%，土地用途为城镇 住宅用地，土地性质为出让，土地位置位于武汉市新洲区阳逻街马山村，该宗土地已取得不动产权证书，编号为鄂（2017）武汉市新洲不动产权第0027047号，尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。 （二）标的企业股权结构： 前十位股东名称持有比例 （%） 武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司 100% （三）主要财务指标 根据北京产权交易所公开资料，该公司财务数据如下： （单位：万元） 2016年12月31日财务报表 营业收入 营业利润 净利润 ―― ―― ―― 资产总计 负债总计 所有者权益 ―― ―― ―― 2017年9月30日财务报表 营业收入 营业利润 净利润 0 0 0 资产总计 负债总计 所有者权益 27435.96 0 27435.96 （四）挂牌情况 武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权于2017年12月6日在北京产权交 易所进行正式挂牌，80%股权的挂牌底价为人民币45760.00万元。 四、收购股权的目的及对公司的影响 竞拍得该公司股权后，公司将获取新洲区阳逻开发区马山村P[2015]2007号地 块。该宗土地位置位于武汉市新洲区阳逻街马山村，该宗土地已取得不动产权证书，获取该地块符合公司未来发展战略，可进一步巩固公司在武汉市场地位，对公司未来可持续发展有积极意义，对公司未来账务状况和经营成果将产生正面积极的影响。 五、风险提示 本次交易的达成，需要公司通过竞拍、摘牌的方式实施，存在不确定性。公司将根据竞拍事项的进展情况及时履行相关信息披露义务。 六、备查文件 1、公司第四届董事会第十二次临时会议决议。 特此公告。 南国置业股份有限公司 董事会 二Ο一八年一月四日