证券代码： 002840 证券简称：华统股份 公告编号： 2018-003 浙江华统肉制品股份有限公司 关于在江苏省兴化市投资建设生猪全产业链一体化 项目的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 情况概述 浙江华统肉制品股份有限公司（以下简称“公司”）于 2017 年 3 月 30 日召 开第二届董事会第二十次会议，审议通过了《关于公司拟与江苏省兴化市人民政 府签订合作协议建设生猪全产业链一体化项目的议案》，公司拟以自有资金或者 自筹资金等多种方式，由公司在兴化市区域范围内投资建设“兴化华统生猪全产 业链一体化建设项目”， 拟投资项目将从饲料加工―生猪养殖―生猪屠宰―食品 加工―市场销售实现一条龙农业产业化经营，具体分为：饲料加工项目、商品猪 养殖场项目、生猪屠宰及食品加工厂项目。 项目计划总投资 20 亿元人民币， 项 目分期进行。 具体由公司在兴化市区域内设立的全资子公司承担项目建设，在项 目所需土地完成并具备开工条件及其他相关政策落实的前提下，项目实施公司预 计在四年内完成建设。 2017 年 5 月 12 日，上述议案经公司 2016 年度股东大会 决议通过。 2017 年 4 月 9 日公司与江苏省兴化市政府签订了《兴化华统生猪全 产业链一体化建设项目协议书》，并于 2017 年 4 月 11 日收到了该协议书。上述 具体内容详见公司分别于 2017 年 3 月 31 日、 2017 年 5 月 13 日、 2017 年 4 月 12 日刊登在巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn）、《证券时报》、《证券日报》、《上 海证券报》 及《中国证券报》 上的《关于公司拟与江苏省兴化市人民政府签订合 作协议建设生猪全产业链一体化项目的公告》、《 2016 年度股东大会决议公告》、 《 关于公司已与江苏省兴化市人民政府签订合作协议的公告》。 为进一步推进“兴化华统生猪全产业链一体化建设项目”能够得到具体落实， 明确公司与项目落实地之间的权利与义务关系， 2018 年 1 月 8 日经公司与江苏 省兴化市政府下属单位江苏省兴化经济开发区管委会协商一致， 在公司与江苏省 兴化市政府签订的《兴化华统生猪全产业链一体化建设项目协议书》基础上， 就 公司在江苏省兴化经济开发区投资建设年 36 万吨动物饲料生产、 1 万吨冷库、 年 50 万头生猪屠宰、 3 万吨肉制品深加工项目签订了《 江苏省兴化经济开发区 投资项目协议书》。 二、协议对方的基本情况 本次协议对方为江苏省兴化市人民政府下属单位江苏省兴化经济开发区管 委会，与公司控股股东及实际控制人、公司持股 5%以上股东、董事、监事、高 级管理人员均不存在关联关系。 三、 协议主要内容 甲方： 江苏省兴化经济开发区管委会 乙方：浙江华统肉制品股份有限公司 （一）项目内容： 项目名称：兴化华统生猪全产业链一体化拟投开发区工业项目 项目内容：年 36 万吨动物饲料生产（以下简称项目 1）， 1 万吨冷库、年 50 万头生猪屠宰、 3 万吨肉制品深加工（以下简称项目 2）。 项目用地规模： 150 亩（项目 1 预计用地约 50 亩，项目 2 预计用地约 100 亩，以实际丈量为准）。投资规模： 计划总投资 5 亿元人民币。 落地项目公司性 质为：乙方项目公司。 落地项目公司暂定名称：项目 1：江苏华统饲料有限公司； 项目 2：名称待定。 落地项目公司合计注册资本： 1 亿元人民币（项目 1：注册 资本 3000 万元；项目 2：注册资本 7000 万元） （二）项目建设计划 协议正式签订后，在项目所需土地具备开工条件的前提下， 30 个工作日之 内进场建设，预计在开工后四年内全面完成投资，具体如下： 前两年完成项目 1 的建设并投产。后两年完成项目 2 的建设并投产。 注：根据兴化市政府与乙方签订的《兴化华统生猪全产业链一体化项目投资 协议》， 4 个生猪养殖项目取得环评和设施农用地审批等手续，启动项目 1；剩余 4 个生猪养殖项目取得环评批复和设施农用地审批意见等手续，启动项目 2。 乙方按期进场开工建设，如因施工许可证及相关手续未办结导致乙方项目工 程建设受阻并因此受到行政处罚，及给乙方造成其他损失的，由甲方承担一切责 任，并赔偿乙方所产生的全部损失。 （三）地块概况及使用要求 1、 项目用地位于兴化经济开发区，项目 1 位置范围：纬八路北、南官河西, 项目 2 位置范围： S333 省道北、经一路西。 2、 土地性质及年限：国有工业用地，使用年限 50 年，严格按土地法有关规 定取得。 3、 交地条件： “九通一平”标准：即场地现状平整、通路、通电（非专变、 专线）、给水、厂区外排水、电信、宽带网、有线电视、通燃气、蒸汽（燃气和 蒸汽视项目需求情况而定）。 （四）土地交易方式、土地价款及支付方式 1、 土地交易方式：挂牌出让。 2、 付款方式： 4 个生猪养殖项目取得环评批复和设施农用地审批后二周内， 乙方或乙方项目公司向甲方指定账户缴纳 200 万元土地订金，甲方启动土地出让 挂牌程序，乙方或乙方项目公司按国土部门规定缴纳土地款，土地订金自动转为 项目 1 土地款。 （五）土地的交付及证照的办理 1、 自乙方或乙方项目公司交纳 200 万元土地订金之日起十个工作日内，甲 方将符合本协议约定交地条件的土地预留、以便乙方按照本协议第三条推进项目 建设，同时甲方保证此地块没有设置任何抵押权，也没有任何他人进行权利主张 或任何其他形式的权利障碍。 2、 甲方确保在乙方土地订金到账后，按照项目建设计划进度分别完成 50 亩和 100 亩土地挂牌出让程序，在土地款按国土部门规定金额到账后一个月内办 结《国有土地使用权证》 ,并按乙方要求办至乙方或乙方项目公司名下。 （六）项目投入要求 项目总投资 5 亿元人民币，完全建成达产后固定资产投资强度每亩约 200 万元人民币。 （七）优惠政策及服务 乙方企业享受国家及地区法律、法规规定的优惠政策。 乙方投资项目可享受下列优惠政策： 1、 甲方保证乙方在生产经营期间，享受国家、省、市各项招商引资优惠政 策。 2、 为便于本投资项目的顺利实施，乙方须按甲方办理事项所需资料告知单 提供相关资料，承担最低办证费用。甲方负责按规定的工作时限（本协议签订之 日起一个月内）帮助办理项目的注册、立项、报批、公司设立等有关事项，确保 乙方按约定推进。 3、 甲方帮助乙方办理“五证一书”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、施工许可证、房产证、选址意见书），帮助协调减或免收 相关规费，乙方须按甲方办理“五证一书”所需资料告知单提供相关资料，并承 担相应办证规费。 4、 甲方负责在乙方开工前将建设所需水电接至项目用地红线边。 （八）甲方的权利与义务 1、 甲方有权了解乙方项目建设进度和企业经营状况。 2、 甲方有权督促乙方按本协议履行支付义务，按本协议约定的投资、规划、 建设、经营项目，按时开工和竣工。 3、 甲方确保乙方或乙方项目公司按本协议第六条约定按时间保证取得相应 项目土地，同时甲方确保乙方及乙方项目公司可以按本协议第六条约定如期取得 项目用地国有土地使用权证书。 4、 甲方负责协调相关职能部门根据双方同意的项目建设和经营需要办理相 关法律手续，包括但不限于规划、开工、环保、卫生、市政、工商等相关审批手 续和证照的办理。 5、 甲方确保按照本协议要求为乙方提供相应优惠政策并落实到位。 6、 甲方保证乙方享受投资项目为重点挂牌保护企业待遇，保证项目的建设 和经营不受任何单位及个人非法干扰，使乙方的工作顺利进行。 7、 甲方不得干涉乙方原材料采购、生产、销售等企业自主经营权。 8、 各个项目竣工验收后，甲方应配合乙方或乙方项目公司尽快取得相关建 筑物的房屋所有产权证书。甲方应对乙方或乙方项目公司办理审批手续报送的文 件、证书及相关材料进行审查，对符合审批条件的，应快速审批；对不符合条件 的，指导乙方或乙方项目公司重新报审。 9、 甲方在动工前向乙方提供规划配套实施定点图、地块自然标高图及有关 市政共用管网接口、管位、管径、周围道路、绿化宽度等资料。 10、 甲方全力支持乙方养殖场的投资建设。 （九）乙方的权利与义务 1、 乙方或乙方项目公司按照国家规定和协议约定有权自主建设、自主经营， 不受任何干预。 2、 乙方或乙方项目公司在符合经济开发区总体规划和土地出让合同确定的 土地使用条件下，科学、合理使用土地，在项目全部建成达产后，按本协议约定 项目内容实现投入产出要求，并注重企业形象，打造绿色环保、环境优美的新兴 产业园区。 3、 乙方严格按照国家和地方关于工业用地建设规划设计要求，自行根据场 地要求进行规划设计，总平面规划设计方案抄送甲方，乙方在参考甲方规划设计 条件的基础上进行图纸设计和按图施工，甲方协助乙方进行图纸评审、工程招标 等事项。施工中按照建设程序和质量监督的有关要求实施，接受甲方的建筑市场 管理。 4、 乙方及乙方项目公司按本协议第三条约定如期推进项目建设，如因甲方 原因而致使相关手续未办结导致工程建设受阻并造成损失的，由甲方承担一切责 任。 5、 如乙方需改变土地使用性质及用途，应当取得甲方规划部门及其他相关 部门批准。 6、 乙方有义务督促建设施工单位在甲方所在地依法缴纳建筑税费。 7、 乙方在厂房建设过程中严格遵守相关法律法规，搞好施工现场的安全管 理和标准化管理。 8、 在使用期限内，乙方及项目公司使用宗地必须符合国家以及开发区有关 规划、建设、环保、安全等方面的要求。符合国家相关产业政策和环保要求，做 到依法经营、安全生产。在项目施工期采取相应环保措施，减少施工期产生的噪 声、建筑垃圾和扬尘等对周边环境的影响。 9、 乙方按期进场建设并达到约定进度的，依据开发区相关政策，可以申请 国家及地方各级专项奖励资金，并享受开发区制定的优惠政策。 （十）违约责任 1、协议双方除不可抗力因素外，任何一方违反本协议需承担违约责任，造 成对方损失的，应向对方赔偿因违约造成的损失。 2、如因甲方原因未能使得乙方按照国家相关规定取得相关开工手续导致乙 方项目推进受阻的，甲方向乙方退还土地订金，并赔偿乙方相应损失。 3、如因甲方原因改变该地块用途导致乙方经济损失的，甲方除全额赔偿乙 方所有已投入资金外，甲方还需按照双方指定的具有相应资质的评估机构评估的 经济损失予以赔偿。如乙方未取得甲方、规划部门及其他相关部门的批准改变土 地使用性质及用途，则甲方有权依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定 收回土地并由乙方拆除占用土地上的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 4、乙方在全部项目建成达产后，项目投入产出达不到本协议第七条最低要 求的，甲方有权调整相关的优惠政策，直至取消所有优惠政策。 （十一）协议生效 本协议经由甲、乙双方代表签字盖章后生效，若签约后乙方未按照本协议第 五条第 3 项约定期限缴纳项目土地订金，则本协议解除。 四、 目的及对公司影响 本次协议的签订主要是为了落实，公司与江苏省兴化市政府签订的《兴化华 统生猪全产业链一体化建设项目协议书》，明确公司与项目落实地江苏省兴化经 济开发区管委会之间的权利与义务关系，便于公司进一步推进“兴化华统生猪全 产业链一体化建设项目” 的投资建设。 五、风险提示 本次协议签订主要包括公司在江苏省兴化经济开发区投资建设年 36 万吨动 物饲料生产、 1 万吨冷库、年 50 万头生猪屠宰、 3 万吨肉制品深加工项目， 未包 括“兴化华统生猪全产业链一体化建设项目”中的商品猪养殖场项目。相关风险 详见公司 2017 年 3 月 31 日刊登于巨潮资讯网（ www.cninfo.com.cn）、《证券时报》、 《证券日报》、《上海证券报》及《中国证券报》上的《关于公司拟与江苏省兴化 市人民政府签订合作协议建设生猪全产业链一体化项目的公告》。 六、备查文件 公司与江苏省兴化经济开发区管委会签订的《江苏省兴化经济开发区投资 项目协议书》。 特此公告。 浙江华统肉制品股份有限公司董事会 2018 年 1 月 9 日