股票代码：600393 股票简称：粤泰股份 编号：临2019-032号 广州粤泰集团股份有限公司2019年第一季度 主要经营数据的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、2019年第一季度公司房地产项目储备情况: 合作开 合作 持有待开 规划计容 是/否涉 发项目 开发 序 持有待开发土地的 发土地的 一级土地整理面 建筑面积 及合作 涉及的 项目 号 区域 面积(平方 积(平方米) (平方米) 开发项 面积(平 的权 米) 目 方米) 益占 比(%) 1 广州市白云区夏茅 62,490.999 62,490.999 暂无 否 - - 村畜牧场 2 北京朝阳区百子湾 19,622.90 19,622.90 暂无 是 不适用 70 路29、31号 3 柬埔寨金边189 、 15,383 - 暂无 否 - - 195号地块 4 湖南省郴州市北湖 56,192 168,576 是 不适用 55 区 5 柬埔寨磅湛粤泰城 529,976 - 暂无 否 - - 6 广州市番禺区官堂 501,567（项目用 村更新改造项目 地范围面积） 7 广州市番禺区樟边 1,422,400（项目 村更新改造项目 用地范围面积） 8 深圳市横岗街道四 145,872（项目用 联社区贤合旧村城 地范围面积） 市更新单元项目 合计 683,664.90 2,151,952.90 168,576.00 - - - 备注：1、广州市番禺区官堂村更新改造项目目前处于村民意愿投票阶段，公司尚未取 得该项目国有土地使用权证； 2、广州市番禺区樟边村更新改造项目目前已取得村民意愿投票通过，公司尚未 取得该项目国有土地使用权证； 3、深圳市横岗街道四联社区贤合旧村城市更新单元项目目前处于前期拆迁阶段， 公司尚未取得该项目国有土地使用权证。 二、报告期内公司开发的房地产项目开发投资情况： 单位：万元币种：人民币 在建项目/ 项目用地 项目规划 在建建筑 序号 地区 项目 经营业态 新开工项 面积(平方 计容建筑 总建筑面 面积(平方 已竣工面 总投资额 报告期实际投 目/竣工项 米) 面积(平方 积(平方米) 米) 积(平方米) 资额 目 米) 1 广州越秀区 嘉盛项目 正在施工 在建 5,446 43,312.2 65,711 65,711 0 111,036.92 7,609.49 建设中 2 广州越秀区 雅鸣轩项 正在施工 在建 6,036 27,938 40,118.10 40,118.10 0 90,000.00 89.82 目 建设中 3 广州越秀区 旭城项目 正在施工 竣工 5,057.55 26,961.50 37,386.7 0 37,386.7 73,127.59 1,012.21 建设中 4 广州海珠区 天鹅湾二 正在施工 竣工 10,225.748 46,780.1 70,768.30 0 70,768.30 200,000 222.17 期 建设中 5 广州从化区 亿城泉说 目前正在 竣工 84,522 0 70,206.7 0 70,206.7 86,873.52 180.86 项目 销售中 江门江海 目前尚处 6 广东江门 花园南区 在中、后期 在建 350,000 767,233 770,000 235,107.1 403,147.83 250,000 4,334 开发阶段 7 广东江门 悦泰 珠西 正在施工 新开工 104,627 327,483 484,005.35 141,165.4 0 481,592 174.97 商务中心 建设中 8 海南海口 天鹅湾项 正在施工 在建 199,551.33 239,461.60 317,434.72 52,189.77 219,323.79 163,479 657 目 建设中 9 海南海口定安 香江丽景 正在施工 在建 46,993.3 93,400.31 93,870.10 19,526.55 73,704.16 38,428.37 411 建设中 10 海南海口 滨江花园 正在施工 在建 33,237.34 102,138.90 121,029.21 121,029.21 0 93,400 33,900 建设中 11 海南海口 福嘉花园 正在施工 在建 12,726.74 45,178.82 49,659.15 49,659.15 0 46,800 14,100 建设中 12 河南三门峡 天鹅湾东 目前正在 竣工 100,851.3 130,234.8 153,874.68 0 153,874.68 40,650 0 区 销售中 13 河南三门峡 天鹅湾西 正在施工 在建 100,353.27 179,340.29 223,150.35 203,257.1 0 60,000 1,532 区 建设中 14 安徽淮南 公园天鹅 正在施工 在建 249,871.3 749,488.7 933,319.5 274,248 0 411,300 892.19 湾 建设中 15 安徽淮南 洞山天鹅 正在施工 在建 87,130.83 348,513.07 411,151.66 58,052.69 0 189,000 746.38 湾 建设中 华泰城（高 正在施工 16 湖南郴州 璧综合大 建设中 在建 198,822 524,480.33 654,982.85 317,358.24 337,624.61 253,240 6,450 市场） 柬埔寨 进入销售 17 柬埔寨金边 EASTONE 尾期 竣工 1,274.95 22,111.16 23,404.70 0 23,404.70 14,203.6万美元 0万美元 项目 柬埔寨 正在施工 18 柬埔寨金边 EAST 建设中 竣工 4,654.47 109,039.9 113,538.02 0 113,538.02 8,883.75万美元 90.75万美元 VIEW项目 19 柬埔寨金边 逸园项目 正在施工 新开工 19,146.65 170,611.34 170,611.34 28,216.52 0 13,901万美元 64.82万美元 建设中 合计 1,620,528 3,953,707 4,804,222 1,605,639 1,502,979 2,837,988 73,359.62 备注：合计中涉及美元计价资产按2019年3月31日中国银行外汇牌价中间价折合成人民币。 三、截至报告期末公司房地产销售情况： 序号 地区 项目 经营业态 可供出售面积 已预售面积 (平方米) (平方米) 1 广东江门 江门江海花园南区 住宅、商业 60,878.17 566,716.57 2 广东江门 兴南小区F组团 住宅、商业 9,086.28 44,391.1 3 广东江门 江门江海花园 住宅、商业 2,656.59 2,386.72 4 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 44,217.82 24,836.92 5 河南三门峡 天鹅湾东区 住宅、商业 10,193.9 123,624.91 6 河南三门峡 天鹅湾西区 住宅、商业 35,018.36 96,085.61 7 海南海口 天鹅湾项目 住宅、商业、车位 28,437.99 199,137.10 8 海南海口定安 香江丽景 住宅 566.76 90,490.98 9 海南海口 滨江花园 住宅 35,746.51 63,228.39 10 柬埔寨金边 柬埔寨EASTONE项目 住宅公寓（一楼底商） 168.98 20,514.38 11 柬埔寨金边 柬 埔 寨 EAST住宅、商业公寓和办公楼 1,220.81 95,304.72 VIEW&ECC项目 （一楼底商） 12 柬埔寨金边 逸园项目 住宅、商业 57,622.38 23,305.03 13 安徽淮南 公园天鹅湾 住宅、商业 9,424.22 108,242.46 14 湖南省郴州市北湖区 华泰城（高璧综合大市 住宅、商业、车位 493,388.48 202,858.06 场） 合计 788,627.25 1,661,122.95 四、报告期公司房地产物业出租情况： 单位：万元币种：人民币 序号 地区 项目 经营业态 出租房地产的建 出租房地产的租金收入 是否采用公允价值 租金收入/房地 筑面积(平方米) 计量模式 产公允价值(%) 1 广州地区 城启大厦及零星 住宅、商业、写字 49,500 900 否 不适用 物业 楼、车位 2 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 22 0.9 否 不适用 3 广东江门 江海花园 住宅、商业 880 4.63 否 不适用 4 广东江门 南苑商城 住宅、商业 3,075.13 5.7 否 不适用 5 广东江门 新南里 住宅、商业 975.56 2.11 否 不适用 6 广东江门 兴南小区 住宅、商业 958.15 9.66 否 不适用 7 河南三门峡 天鹅湾（东区） 住宅、商业 976 6.24 否 不适用 8 湖南省郴州市北 华泰城（高璧综合 专项、综合体批发 4,331.95 17.15545 否 不适用 湖区 大市场） 合计 60,718.79 946.40 - - 特此公告。 广州粤泰集团股份有限公司董事会 二O一九年四月三十日