超图软件（300036）

核心观点

事件：我们于2017 年2 月17 日在北京拜访了超图软件，就公司战略及业务发展进行了解，以下为主要内容纪要。

公司简介

公司是亚洲领先的地理信息系统平台软件企业，从事地理信息系统软件的研究、开发、推广和服务，是我国GIS 行业最具技术实力的企业之一。公司横跨GIS 基础软件、GIS 应用软件、GIS 云与大数据及国际化四大业务线，在国内GIS 软件行业保持优势竞争地位，在国产GIS 基础平台软件领域市场份额第一。

不动产登记业务：数据入库仅是开始，增值服务有望持续

公司在2016 年的业务高速增长受益于国家对不动产登记的推进。2015 年3月，《不动产登记暂行条例》正式实施，要求我国境内包括土地、房产、林草、海域等各类不动产，将统一颁发“不动产登记证书”，原有分散于多个部门的不动产登记职责将整合到各级不动产登记局部门承担。2015 年8 月，国土资源部印发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作通知》，要求2015 年下半年各地完成不动产登记信息平台上线试运行，2016 年基本完成各级不动产登记数据整合建库，2017 年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。按全国3000 多个地市县测算，不动产登记业务在2016 年至2018 年的市场规模约在140 亿到240 亿之间。

针对公司在2018 年后不动产数据登记结束后业务可持续性的怀疑，我们认为数据入库仅是开始，依附于登记数据上的增值服务有望持续为公司带来新的业务需求。从不动产统一登记信息平台建设的目的来看，不动产登记数据是基础，而数据的整合和利用才是关键。不动产登记平台的建设需要贯彻“建、管、用”三个阶段，目前的业务需求主要来自“建”、而下一步如何使用数据实现高效管理、做好智慧城市建设才是不动产登记的初衷。我们认为这部分需求将持续为公司带来新的业务。