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中高频经济数据观察:楼市调控升级‚监管严查消费贷"

2017-09-25 00:00:00 发布机构:华泰证券 我要纠错

大类资产配置观点:债券市场要打“游击战”,大宗价格关注环保限产力度

上两周短端债券收益率上行,R007和DR007分别上行34和12个BP至3.4754%和2.9533%。长端债券收益率微升,5年和10年期国债收益率分别上行3.4和2.0个BP至3.6155%和3.6209%,利率维持高位震荡,符合我们7月初“利率倒U型走势左侧拐点已至,目前维持高位震荡,右侧拐点尚早”的判断。对于配置策略,我们坚持债券市场要打游击战的判断,配置盘可大举进攻,交易盘灵活游击,随时做好防守准备。预计9月底流动性维持稳定,债券会出现阶段性做多窗口但需快进快出。对于大宗商品,只要环保限产措施力度不减,价格就继续有环比上涨动能,受环保影响较大的周期股会有持续机会。

9月流动性基本稳定,央行被动“缩表”并非银根紧缩

为对冲税期、金融机构缴准、政府债券发行缴款等因素影响,央行上两周公开市场操作净投放资金5965亿元,维护流动性基本稳定。其中,7天净投放5500亿,14天净投放200亿,28天净投放1400亿,MLF到期1135亿。未来两周央行将有7000亿流动性到期,其中,7天逆回购5700亿、14天逆回购1100亿,28天逆回购200亿。预计月末央行仍将合理调控,维持市场流动性基本稳定。8月央行资产负债表规模较7月减少3466亿元,再次“缩表”引起市场关注,我们认为此次“缩表”与3月相同,主要是财政存款减少后央行的被动行为,并不意味着收紧银根,对货币政策走向的指导意义有限。

房地产量价齐跌,“因城施策”力度不减

上两周30大中城市商品房日均销售面积环比下降4.73%,其中,一线、二线、三线城市分别环比下降9.92%、0.91%和8.33%。18日统计局数据显示,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。8月70个大中城市中,一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。环比来看,8月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%,二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月有所回落。地产销售端对下游相关产品消费影响较大,对地产投资影响相对较小,投资增速向下趋势确定,但预计速度较为缓慢。

多地楼市调控升级,监管严查消费贷

22日晚至23日,重庆、南昌、南宁、西安、长沙、石家庄、武汉7地先后出台新的楼市调控政策,核心在于“限售”,此前贵阳已出台类似政策。地产调控升级,主要以热门二线城市,尤其是房价环比涨幅仍然为正的热门城市为主,预计接下来还会有其他城市加入调控行列。近期,多地监管部门严查居民消费贷款和经营贷款,加强个人消费贷款管理,防范信贷资金流入房地产市场。去年下半年以来消费贷款增速持续维持较高水平,房贷受限的情况下,居民增加消费贷款,银行信贷资金变相流入地产市场,使地产调控政策效果有所打折,严查消费信贷阻断该通道,进一步压制地产需求。

实体经济观察:原材料价格下跌,工业运行继续趋缓

最近两周,菜篮子指数和农产品批发价格指数分别环比下跌3.09%和2.61%至96.24和96.98。工业运行近两周明显趋缓,6大发电集团日均耗煤量双周环比下跌4.17%,全国高炉开工率环比下行1.29个百分点至75.00%。中国出口集装箱运价指数下行至812.38;BDI指数双周环比上行12.7%至1502。商品现货价格方面,上游产品,动力煤价格环比上涨3.28%,铁矿石价格下跌0.93%,现货铜下跌5.49%;下游产品,热轧板环比下降4.18%,水泥价格上涨3.22%。商品期货价格方面,有色金属均现回升,铝、锌、铅分别环比上涨3.55%、1.28%和5.47%,动力煤价格下跌2.0%,PVC价格下跌6.95%。

风险提示:工业运行趋缓经济增速下滑超预期,季末流动性紧张。

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