地产行业补库存意愿强烈

近年来， 国家政策一直倡导去库存， 去库存主要是去地产库存，并且取得一定的效果， 目前去库存取得很好效果， 地产行业库存低，存在补库的可能。

2017 年 1-11 月全国房企土地购置面积 22158 万平,同比增长16.3%,增速环比提高 3.4 个百分点,其中 11 月单月 同比增速为43.1%,增幅环比扩大 24.8 个百分点,创 14 年四季度以来新高。

从待售面积同比来看,17 年以来，同比增速都为负值， 12 月份都高达-15.3%。 1-10 月土地购置面积增幅持续上涨，土地购置面积大，表明地方政府积极加大土地供应，房企拿地也全面提速，土地市场热度持续，但是房地产待售面积同比增速持续降低， 可见去库存政策取得显著成效,开发商库存降至历史低位,在低库存的实际情况下,我们认为企业存在补库需求，企业较高的拿地补货意愿仍将延续。