上海迪斯尼概念股一览

在迪斯尼项目建设的不同阶段，整个地产产业链的受益顺序和程度并不相同，首先受益的便是房地产开发企业。

像张江高科（600895）、外高桥（600648）等已经直接参与到迪士尼的开发建设中，同时公司层面还在迪士尼周边拥有大量地块。

资料显示，作为大地主的张江高科的张江园区，面积为25平方公里，距离上海迪士尼约3公里，另外张江高科在川沙也拥有12万平方米的土地；浦东金桥（600639）南区25万平方米厂房距离迪士尼4公里；中路股份（600818）的中央工厂与迪士尼主题公园相邻，公司已表态将慎重筹划中央工厂二期项目建设，以发掘更大的潜在价值。

此外，一些公司在川沙拥有大块工业、仓储、农业用地，也值得投资者关注。东方创业（600278）在川沙镇有20万平方米的仓储物流基地，川沙镇的土地存在被迪士尼乐园征用的预期。

而界龙实业（600836）则在川沙拥有300亩左右土地，公司主营包装印刷，同时广泛涉足房地产开发、金属制品（轴承钢丝）、食品、稀土研磨材料、商业贸易等产业，且其是距离迪士尼最近的上市公司，车程不过几分钟，土地价值已经不可忽视。

据市场预计，上海迪士尼在国有资源与资金总投入上至少将达到3000亿元以上，在建成投入后，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量。

而据券商预期，上游产业链中，除投资主体类公司如陆家嘴（600663）、锦江投资（600650）、锦江股份（600754）等外，承建迪士尼配套建设、周边道路改扩建的上海建工（600170）、浦东建设（600284）、隧道股份（600820），公交枢纽工程中的交运股份（600676）、强生股份均有望从中受益。

迪士尼一期即将收尾，二、三期也在规划中，上海建工等有可能继续中标。

在下游产业链方面，中信证券（600030）预计2016年、2017年、2018年迪士尼客流将分别为1800万、2100万、2400万人次，稳定期年客流量达到3000万人次，巨大客流将会使整个酒店业、交通、商业以及周边景区受益。

相对稳定的游客客源下，按受益程度和产业先后顺序，上海酒店餐饮业（如锦江股份、兰生股份（600826））位居首位。以香港为例，迪士尼园区酒店平均入住率在92%左右，高于酒店业平均入住率。

国泰证券的一份研报显示，资本市场相关题材股走势往往领先事件本身，且能获得丰厚收益：北京奥运会相关题材股行情提前9个月启动，持续时间为两个月启动，期间首商股份（600723）（即现在的西单商场）、华联股份（000882）等商业股涨幅均在70%以上，远远领先于期间零售行业及沪深300指数的涨幅。

消费驱动型的产业除了商业贸易，还有交通。据兴业证券（601377）分析，2013年上海全年接待国内外游客逾2.6亿人次，如果2015年上海游客接待人数达到3亿人次，那么2016年迪士尼带来的客流弹性为7%左右。轮渡、游船等交通运输子行业的个股将会受益。其中，东方航空、交运股份将成为最大受益者。

同时，受益于迪士尼带来的本地客流增长，强生控股（600662）、锦江投资、大众交通（600611）、申通地铁（600834）、亚通股份（600692）等交运类本地股也将获得实实在在的好处。

此外，还有一类公司尤其值得投资者关注，与上海迪士尼或迪士尼公司拥有战略合作或特许经营权的公司，这些公司将借助迪士尼的品牌效应来提升公司的企业形象，成为迪斯尼的衍生品。

比如美盛文化（002699），国内最大的动漫服饰生产商之一，服饰产品中50%左右都是经授权的迪士尼服饰。因此，该公司亦是迪士尼产业链中的重要一环。有券商预计，上海迪士尼开业将给公司带来大额订单，年销售增长将超过20%。

另外就是迪士尼动画这一块，最早完成布局的是百视通（600637）。早前该公司发布公告称，公司拟与迪士尼合资设立公司，总投资规模预计800万美元（约合4904万元），其中百视通控股51%，迪士尼持股49%。