“继续推进基础设施REITs常态化发行十条措施落实落地”“进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域”“加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域”……
“继续推进基础设施REITs常态化发行十条措施落实落地”“进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域”“加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域”……监管部门释放的最新信号表明，基础设施REITs试点有望进一步提速扩围。
接受中国证券报记者采访的专家认为，在促进盘活存量、带动增量的同时，基础设施REITs的深入推进将促进资本市场更高效服务实体经济。结合监管部门最新表态分析，进一步扩大试点范围、建立多层次REITs市场、推动“长钱”入市将成为接下来REITs市场建设的三大看点。
稳步拓宽市场广度
“2020年4月基础设施REITs试点启动以来，各项工作平稳有序推进，市场认可度较高，运行总体平稳，达到预期目标。”证监会副主席李超日前在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上表示，证监会将以推进常态化发行为抓手，加快推动市场高质量发展，进一步扩大REITs试点范围。
在专家看来，尽快覆盖新能源、水利、新基建等基础设施领域，将是下一阶段扩大REITs试点范围的重要发力点。招商证券研究发展中心房地产行业首席分析师赵可认为，更多优质REITs项目会发行上市，而新能源、水利、新基建等领域项目有望加快落地。
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