证券代码600730 证券简称中国高科 编号临2016-029 中国高科集团股份有限公司 关于2015年年度报告补充说明的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 中国高科集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2016年4月29日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露了公司2015年年度报告全文和摘要。 公司于2016年5月25日收到上海证券交易所下发的《关于对中国高科集团股份有限公司2015年年报信息披露事项的监管工作函》，“要求公司按照《上市公司行业信息披露指引第二号―房地产》的要求修订年度报告，补充披露房地产储备、开发投资、销售出租及财务融资等信息。” 根据上海证券交易所的要求，公司对2015年年度报告中“第四节管理层讨论与分析/二、报告期内主要经营情况/（三）行业经营性信息分析”进行了补充，现就补充内容公告如下： 房地产行业经营性信息分析 1、公司房地产业务所在城市的行业发展状况 2015年，公司主要业务所在城市北京和武汉房地产市场行业发展状况如下： 北京市：2015年度，北京市房地产新开工面积2790.20万平方米，同比增长10.5%；开发投资4,177.05亿元，同比增长12.4%。全年房地产施工面积13095.00万平方米，房地产竣工面积2631.50万平方米，房地产销售面积1554.70万平方米，销售额 3,517.65 亿元。截至 2015 年末，北京市商品房去化周期约为 12.43 个月，较上年末缩短 2.2个月。 武汉市：2015年度，武汉市房地产土地购置面积161.67万平方米,同比下降28.80%。商品房新开工面积2320.02万平方米，同比增长0.06%；商品房施工面积11062.52万平方米，同比上年增长8.05%；商品房竣工面积804.58万平方米，同比增长5.12%；商品房销售面积2627.19万平方米。 2、报告期内房地产储备情况 公司无房地产储备。 证券代码600730 证券简称中国高科 编号临2016-029 3、报告期内房地产开发投资情况 单位：万元 币种：人民币 在建项 在建 经 项目用 项目规划 目/新 总建筑面 建筑 已竣工面 报告期 序地 营 地面积 计容建筑 总投资 项目 开工项 积(平方 面积 积(平方 实际投 号区 业 (平方 面积(平方 额 目/竣 米) (平方 米) 资额 态 米) 米) 工项目 米) 商 业 武 天合广 竣工 1 、 9,154.93 53,422.03 52,883.81 0 52,883.81 27,300 683.81 汉 场 项目 住 宅 北京中 关村生 北 命科学商 竣工 2 59,700 120,327.99 120,508.38 0 120,508.38 98,700.98 1,353.25 京 园博雅业 项目 A-5项 目 注：1、项目规划计容建筑面积为规划许可证上面积；总建筑面积为实测面积； 2、武汉天合广场项目已竣工并已销售完毕，报告期内实际投资金额主要为工程款、营销费及管理费用。 4、报告期内房地产销售情况 可供出售面积 已预售面积 序号 地区 项目 经营业态 (平方米) (平方米) 北京中关村生命科学园 1 北京 商业 21,924.4 3,185.66 博雅A-5项目 5、报告期内房地产出租情况 单位：万元币种：人民币 出租房地 租金收入/ 序 经营 产的建筑 出租房地产 是否采用公允 地区 项目 房地产公 号 业态 面积(平方 的租金收入 价值计量模式 允价值(%) 米) 静安区招商局广 商业 1 上海 1,004.68 165.02 是 5.28% 场16层 办公 静安区招商局广 商业 2 上海 1,004.68 161.35 是 5.17% 场17层 办公 浦东新区方正大 商业 3 上海 987.45 82.90 是 5.20% 厦9层 办公 浦东新区方正大 商业 4 上海 987.45 75.99 是 4.77% 厦10层 办公 深圳南山高科大 工业 5 深圳 43,087.00 1,964.37 是 3.66% 厦 厂房 6 深圳 深圳航都大厦 商业 317.59 38.11 是 4.94% 证券代码600730 证券简称中国高科 编号临2016-029 办公 7 深圳 深圳福田仓库 仓库 19,447.00 989.31 否 不适用 商业 8 深圳 深圳福田办公楼 2,025.09 103.64 否 不适用 办公 6、报告期内公司财务融资情况 单位：万元币种：人民币 期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 92,500 6.36 2,029.84 报告期末公司融资总金额9.25亿，其中银行贷款余额1.45亿，公司债券(票面)融资规模7.80亿元，公司债券期末余额7.65亿；利息资本化金额为0.20亿。本期公司融资加权平均利息率为6.36%。 公司已无房地产储备，根据公司战略规划将转型至教育领域，未来将根据公司战略需求进行相关融资安排。 7、公司下一年度暂无新增房地产储备计划，且无新开发房地产项目。公司将推进向教育领域转型。 以上内容的修订不涉及公司2015年度主要财务数据，除上述补充内容外，其他内容未发生变化，修订后的公司2015年年度报告全文详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 特此公告。 中国高科集团股份有限公司 2016年5月31日