证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2017-022 华远地产股份有限公司 2017年第一季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2017年第一季度，公司实现营业收入3.49亿元，同比减少44.19%，实现 净利润0.81亿元，同比增加113.10%。公司实现开复工面积132.8万平方米， 同比减少19%，新开工13.9万平方米，竣工18万平方米。完成销售签约额19.2 亿元，同比增加174%；销售签约面积15.25万平方米，同比增加159%。 公司于2016年12月22日披露《第六届董事会第三十五次会议决议公告》、 《第六届监事会第十五次会议决议公告》和《收购资产公告》，公司全资子公司北京市华远置业有限公司通过受让广东中力集团有限公司所持有的广州高雅房地产开发有限公司（以下简称“广州高雅”）100%股权及债权的方式，收购广州高雅所持有的广州大一山庄项目。股权收购计划分两次完成，首期收购广州高雅49%股权，第二期收购剩余51%股权，报告期内公司已于2017年2月完成上述49%股权收购事项。大一山庄项目位于广州市白云区，是以别墅、叠墅为主的高端住宅项目，总占地面积约15.15万平方米，地块内现存已基本建设完成的23栋房屋，其中约1.83万平方米已经完成竣工备案，2.25万平方米为在建工程。本项目未开工部分计划于2017年开工，且开盘销售。一季度末项目处于修详规公示、审批阶段，并同步启动设计工作。截止本公告披露时，已取得详规批复，总建筑面积约22.54万平方米。 至一季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表，2017年一季度完成销 售签约面积15.25万平方米，销售均价约12,617元/平方米： 2017年1-3月 2017年1-3月 各业态销售均价 项目 销售面积 签约额 (元/平方米) (平方米) (万元) 合计 152529 192445 12,617 普通商品住宅 118352 169809 14,348 保障房 -81 -177 21,852 商业 5505 13319 24,194 办公 4372 7376 16,871 仓储 376 31 824 车位 24005 2087 869 注：2017年1-3月保障房销售面积及签约额为负值系因个别购房客户未能按约支付房 款而作退房处理产生。退回房屋已安排再次销售。 报告期内各项目开发情况如下表： 单位：万平方米 开复工面积 新开工面积 竣工面积 合计 132.8 13.9 18.0 北京 33.8 0.0 18.0 北京和墅项目 0.2 0.0 0.2 北京华中心项目 22.2 0.0 6.4 北京西红世项目 11.4 0.0 11.4 西安 76.3 13.9 0.0 西安海蓝城五期项目 31.1 0.0 0.0 西安海蓝城六期项目 21.0 0.0 0.0 西安枫悦项目一期 24.2 13.9 0.0 长沙 34.1 0.0 0.0 长沙华中心三四期项目 7.6 0.0 0.0 天津 15.1 0.0 0.0 波士顿二期（43号地） 13.6 0.0 0.0 波士顿三期（37号地） 1.5 0.0 0.0 截至报告期末，公司用于出租的主要房产面积共计约6.88 万平方米，已出 租面积约为4.46万平方米，出租率约为64.77%，一季度完成租金收入962.49 万元。其中，5年以上长期租约收入351.12万元，占总租金收入的36.48%。 期限 可出租面积 已出租面积 租金收入 出租率 （平方米） （平方米） （万元） 长期租约(5年以上) 28827.86 28827.86 351.12 100.00% 中期租约(3～5年) 15066.87 15066.87 610.54 100.00% 短期租约(3年以内) 24894.19 661.01 0.83 2.66% 合计 68788.92 44555.74 962.49 64.77% 注：1、长期租约和中期租约均为商业和写字楼，短期租约为商业和少量住宅散房。 2、公司出租物业主要位于北京和长沙，西安有部分商业。 3、不含公司代理出租物业的租赁面积及收入。 特此公告。 华远地产股份有限公司 董事会 2017年4月29日