证券代码：002488 证券简称：金固股份 编号：2017―096 浙江金固股份有限公司 关于公司出售资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、交易情况概述 1、因杭州市富阳区政府区域发展规划建设，富阳区土地储备中心拟收储浙江金固股份有限公司（以下简称“金固股份”或“公司”）坐落于富春街道丰收路28号的富国用（2007）字第009767号宗地，面积20,205.27平方米。公司与受让方杭州市富阳区土地储备中心签订《国有土地使用权收购合同》。经评估公司评估并出具《资产评估报告》，公司将丰收路28号房产土地资产转让给杭州市富阳区土地储备中心，转让对价为人民币6,368.0754万元。 2、董事会审议情况及审批程序 2017年12月15日，公司以现场及通讯表决相结合的方式召开了第四届董 事会第九次会议，会议以同意票9票，反对票0票，弃权票0票的表决结果审议 并通过了《关于公司出售资产的议案》。根据深圳证券交易所《股票上市规则》和《公司章程》规定，本次投资事项的批准权限在本公司董事会权限内，无需提交股东大会审议。 3、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。 二、交易对方的基本情况 名称：杭州市富阳区土地储备中心 住所：浙江省杭州市富阳区富阳镇桂花西路1号 举办单位：杭州市国土资源局富阳分局 杭州市富阳区土地储备中心与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、 债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。 三、交易标的的基本情况 1、本次交易涉及的标的为公司位于富阳区富春街道丰收路28号的房产土地 所有权，涉及资产如下： 资产名称 权证编号 性质 使用权面积/ 账面原值 账面净值 评估值/协 建筑面积（�O） （万元） （万元） 议值（万元） 富房权证更字第047399号 工业 2,532.56 202.94 房屋所有 富房权证更字第047400号 工业 908.6 权及附属 560.01 3,848.36 1,035.86 2,294.94 设施等 富房权证更字第047401号 工业 2,785.59 富房权证更字第047402号 工业 1,728.14 4,348.58 小计 13,066.42 3,848.36 1,035.86 2,294.94 土地使用 富国用（2007）第009767号 工业用 20,205.27 400.20 275.14 4,073.1354 权 地 合计 4,248.56 1,311.00 6,368.0754 公司该处厂房、土地所有权归属清晰，不存在质押或其他第三方权利，不涉及重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等司法措施。 2、资产账面值、评估值与定价依据 受杭州市富阳区土地储备中心委托，评估公司对标的资产（房屋所有权及附 属设施等，不含土地）进行了评估，截至评估基准日2017年12月1日，评估价 值为人民币2,294.94万元。 因涉及政府对工业用地的收储，政府对土地有相应的定价，不对土地进行评 估，因此公司及杭州市富阳区土地储备中心对涉及的土地（土地面积20,205.27 �O，约30.31亩）最终协议定价人民币4,073.1354万元。 参考上述评估结果及协商定价：房屋所有权及附属设施等按评估价 2,294.94万元，土地按协议定价4,073.1354万元，最终经交易双方友好协商确 定，本次标的资产的交易价格为人民币6,368.0754万元。 3、本次出售资产交易中不涉及债权债务转移。 四、《国有土地使用权收购合同》主要内容 1、杭州市富阳区土地储备中心依据本合同收购公司位于富春街道丰收路28号的富国用（2007）字第009767号宗地，面积20,205.27平方米, 本次收购总金额为人民币6,368.0754万元。 2、签订收购合同后15个工作日内，杭州市富阳区土地储备中心支付公司收购总金额的70%，待6个月后再支付剩余30%款项。 3、本合同签订后15个工作日以内，公司需及时办理完成土地证、房产证等注销手续。签订收购合同之日至注销土地证期间，因土地权属所引起的债权债务等纠纷由上市公司承担解决。 五、出售资产对公司产生的影响 本次出售的资产为公司老厂区，占公司总工业土地面积比例小，且公司已在另外的生产基地准备了相应的生产线，足以弥补本次资产出售对公司产能的影响。本次资产出售，可以提高公司对所拥有产权的利用率，减少管理成本，本次交易实现后产生的税后净利润约为4,298万元，将对公司2017年度净利润产生较大影响，最终数据将以公司年度经审计的财务报告数据为准。 本次交易遵循公开、公平、公正的原则，不存在损害公司及公司股东利益的情况，本次资产转让所获得的资金将对公司的现金流产生一定积极的影响。 六、备查文件 1、《国有土地使用权收购合同》 2、《资产评估报告》 3、浙江金固股份有限公司第四届董事会第九次会议决议。 特此公告。 浙江金固股份有限公司 董事会 2017年12月18日