中国楼市指标全线反弹！首季房地产贷款高速增长（wind资讯)

事件：一季度中国房地产市场指标大幅反弹，投资、销售、新开工面积等指标全线回暖。一方面，信贷数据来看，一季度房地产贷款余额增速达22.2%，增速比上年末高1.3个百分点，住户消费性贷款快速增长25%，增速比上年末高1.7个百分点。另一方面，财政数据显示，一季度房地产营业税1917亿元，增长32%；契税1012亿元，同比增长15.4%；同样验证了房地产市场全面回暖。除了投资、销售大幅反弹外，房地产库存也首次出现下降。3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。这一数据更加证实了中国经济的企稳回升，离不开房地产的汗马功劳。

点评：一季度中国房地产投资、消费和新屋开工全面回暖为经济保持平稳运行提供了重要的支撑，无论是房地产贷款余额大幅增长，还是房地产营业税和契税大幅改善，均说明房地产市场全面开花。在一线城市房价大幅上涨迎来限购后，市场购买热情转向二三线城市，房地产去库存速度持续加快。另外，政府将加大一线城市住房供给以及持续引导人口回流到中小城市。多管齐下助力房地产市场去库存，房地产市场在经过一季度V型反转后，有望迎来稳中上涨的格局。策略上，二季度经济仍将持续改善，短期A股市场资金面压力缓解和市场恐慌情绪释放后，仍可逢低寻找介入机会。