华夏合肥高新REIT在深交所上市

10月10日，发行阶段创下公募REITs多项新纪录的华夏合肥高新REIT（交易代码：180102）在深圳证券交易所上市。深圳证券交易所党委委员、副总经理李辉，安徽省证监局党委书记、局长徐小俊，安徽省地方金融监管局党委委员、副局长程刚，合肥市副市长朱胜利，合肥市人大常委会副主任、合肥高新区党工委书记、管委会主任宋道军等出席上市仪式，中信证券、华夏基金、工商银行及合肥市相关部门负责人共同见证这一重要时刻。

深圳证券交易所党委委员、副总经理李辉在上市仪式上表示，近年来，合肥在投融资机制创新方面勇于实践，积极推动安徽REITs较快取得重要突破，成为中部地区第1个、全国第3个发行基础设施REITs的省会城市。这次华夏合肥高新REIT发行，既体现了市场对合肥高新区的积极肯定，更体现了各方对合肥创新驱动城市发展成果的高度认可。深交所与合肥市将继续强化合作，充分发挥深交所资本市场核心机构作用和平台优势，助力合肥企业上市厚积薄发，为“合肥震撼”“合肥方案”“合肥惊喜”积极贡献力量。

合肥市副市长朱胜利在上市仪式上强调，合肥市委、市政府高度重视基础设施REITs试点工作，全力支持合肥市企业通过申报发行基础设施REITs盘活存量资产，充分利用资本市场服务实体经济和国家战略的功能。此次华夏合肥高新REIT成功发行上市，取得了良好的市场反应，为合肥市进一步推动REITs申报工作积累了经验、奠定了基础。未来，合肥将积极响应国家号召，紧扣国家战略和“十四五”规划部署，坚决落实新发展阶段、新发展理念和新发展格局的有关要求，推动合肥市符合条件的项目积极参与REITs试点申报。

华夏合肥高新REIT是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额（1.715亿份）数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REIT。项目底层资产为合肥创新产业园一期，依托于合肥高新区近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019年至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势；租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的储备资产可观。

来源：中国证券报·中证网 作者：董安琪